Инвесторы рекордно вложились в торговую и офисную недвижимость России

По итогам девяти месяцев 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 349 млрд рублей, что в два раза превысило годовые результаты за 2022 год и в три раза за 2021 год. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что объем инвестиций по итогам всего 2023 года может достигнуть 500 млрд рублей.

Основной объем инвестиций пришелся на торговую недвижимости — 48% или 167 млрд рублей. Это во многом обусловлено высоким количеством «вынужденных» сделок, которые произошли в результате ухода иностранных игроков с российского рынка.

На долю офисной недвижимости пришлось 27% сделок или 93 млрд рублей. Гостиничный и складской сегменты заняли равные доли в структуре сделок - по 12% в общем объеме: гостиничная недвижимость - 42 млрд рублей, складская – 43 млрд рублей.

Основной объем инвестиционного капитала традиционно сконцентрирован в Московском регионе — 65%, Санкт-Петербургская агломерация — 12%, регионы — 23%.

Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов говори, что 2023 год претендует на звание рекордного года за всю историю наблюдений по объему инвестиций в рублевом эквиваленте. «Главным ограничением для рынка инвестиций в недвижимость может стать рост и сохранение на высоком уровне процентных ставок после повышения ключевой ставки», - прокомментировал он.