Доход с вложений 200%:ликбез по инвестициям в недвижимость от доктора экономических наук
Инвестиции в недвижимость в 2023 году в Пензе. Купить квартиру в ЖК «Лугометрия» и ЖК «Арбековская застава» в ипотеку, в рассрочку от застройщика «Территория жизни».
Автор Юлия Сергеева
Доход с вложений 200%:
ликбез по инвестициям в недвижимость от доктора экономических наук
Реклама. Заказчик ООО «КМ». ИНН: 5837084083. ERID
Грамотное инвестирование капитала способно значительно увеличить первоначальные вложения. Удачно выбранная инвестиционная стратегия может не только защитить сбережения от инфляции, но и стать источником пассивного дохода или прибыли, которые можно использовать для открытия или масштабирования бизнеса, или повышения качества жизни - покупку машины или квартиры, оплату путешествия.
Политические санкции, скачки валют, значительный рост инфляции, а также рост ставок по кредитам после повышения ключевой ставки до 13% ставят перед инвесторами непростой вопрос.
- Куда сегодня лучше всего вкладывать средства, чтобы получить высокую доходность?
Чтобы разобраться в рисках и перспективах доступных инвестиционных стратегий, мы побеседовали с Сергеем Александровичем Барониным, доктором экономических наук, профессором заведующим кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГУАС.
- Вклады, акции, валюта, недвижимость - что выбрать?
«Самое простое – положить деньги в надежный банк на процентный вклад. Сегодня максимальная ставка по вкладам в банках составляет 12% годовых. Счет нужно открывать минимум на 3 года. А это значит, что при досрочном снятии средств, вы не получите обещанный процент доходности по вкладу.
Покупка акций или облигаций содержит высокие риски и требует особых экономических компетенций. Игра на бирже без знаний законов фондового рынка подобна вождению автомобиля без прав. Стресс и угрозы потери своих накоплений обеспечены.
Из-за политических санкций и ограниченности валютных операций на внутреннем денежном рынке риски валютных спекуляций резко возрастают.
При выборе такой инвестиционной стратегии нужно всегда держать руку на «валютном пульсе» и учитывать традиционные волны девальвации рубля.
Таким образом, мы приходим к тому, что человеку, не имеющему экономического образования или доверенного брокера, лучше инвестировать средства в надежный актив - недвижимость.
Эта инвестиционная стратегия, как и вклад в банке, относится к пассивным. Однако доход от вложений в недвижимость всегда выше процентов по банковским вкладам. Капитализация вложений - до 50% от начальной стоимости приобретаемого жилья».
Покупка акций или облигаций содержит высокие риски и требует особых экономических компетенций. Игра на бирже без знаний законов фондового рынка подобна вождению автомобиля без прав. Стресс и угрозы потери своих накоплений обеспечены.
Из-за политических санкций и ограниченности валютных операций на внутреннем денежном рынке риски валютных спекуляций резко возрастают.
При выборе такой инвестиционной стратегии нужно всегда держать руку на «валютном пульсе» и учитывать традиционные волны девальвации рубля.
Таким образом, мы приходим к тому, что человеку, не имеющему экономического образования или доверенного брокера, лучше инвестировать средства в надежный актив - недвижимость.
Эта инвестиционная стратегия, как и вклад в банке, относится к пассивным. Однако доход от вложений в недвижимость всегда выше процентов по банковским вкладам. Капитализация вложений - до 50% от начальной стоимости приобретаемого жилья».
С выводами эксперта согласна и Оксана Маркова - коммерческий директор крупнейшего застройщика в Пензенской области ГК «Территория жизни»:
«Квартира в новостройке прибавляет в цене в среднем от 10 до 20% в год. Что бы ни произошло – квартира будет у вас и вы сможете распорядиться ей по своему усмотрению: продать, передать детям, сдать в аренду, получая пассивный доход. И сколько бы мы не говорили, на протяжении многих лет недвижимость только дорожает».
«Квартира в новостройке прибавляет в цене в среднем от 10 до 20% в год. Что бы ни произошло – квартира будет у вас и вы сможете распорядиться ей по своему усмотрению: продать, передать детям, сдать в аренду, получая пассивный доход. И сколько бы мы не говорили, на протяжении многих лет недвижимость только дорожает».
От сдачи в аренду до перепродажи: стратегии инвестиций в недвижимость
Вложение свободных средств в жилую и коммерческую недвижимость рассматривается инвесторами, которые намерены сдавать помещение в аренду для получения пассивного дохода или выиграть на перепродаже объекта.
По данным Циан. Аналитики, спрос на рынке долгосрочной аренды начал превышать предложение.
По данным Циан. Аналитики, спрос на рынке долгосрочной аренды начал превышать предложение.
Средняя стоимость месячной аренды 1-комнатной квартиры в Пензе достигла 12,7 тысяч рублей, 2-комнатной - 20,7 тысяч рублей.
Эксперты связывают ажиотаж с ежегодным ростом цен на недвижимость, увеличением суммы первоначального взноса по ипотеке с 15 до 20%, а также повышением ипотечных ставок до 8% на первичку и до 16% - на вторичку.
Кроме того экономисты дают прогнозы по очередному повышению банковской ставки и первоначального взноса по ипотеке до 30%.
Кроме того экономисты дают прогнозы по очередному повышению банковской ставки и первоначального взноса по ипотеке до 30%.
Сергей Баронин
Эксперт
«Сложившаяся ситуация делает привлекательной инвестиционную стратегию покупки жилой недвижимости под сдачу в аренду. Совпало несколько факторов.
Емкость рынка для обеспечения смены жилья уменьшилась, а потенциальный спрос на изменение места аренды по показателям трудовой мобильности населения, особенно молодежи, активно возрос.
Приобретение недвижимости - одна из самых традиционных и консервативных инвестиционных стратегий по сбережению накоплений населения в условиях значительного роста инфляции».
Емкость рынка для обеспечения смены жилья уменьшилась, а потенциальный спрос на изменение места аренды по показателям трудовой мобильности населения, особенно молодежи, активно возрос.
Приобретение недвижимости - одна из самых традиционных и консервативных инвестиционных стратегий по сбережению накоплений населения в условиях значительного роста инфляции».
Техника безопасности для инвесторов
- Благонадежность девелопера
Эксперт также рассказал о технике безопасности, которой следует придерживаться инвестору. Сергей Александрович считает, что при выборе инвестиционной недвижимости в первую очередь необходимо ориентироваться не на низкую стоимость, а проверять строительную компанию на благонадежность.
Сергей Баронин
Эксперт
«Инвестор должен быть уверен, что вкладывает деньги в объект, который будет построен вовремя и с соблюдением требований технадзора. Важно посмотреть, какие объекты строил застройщик ранее.
Оценить репутацию строительной компании, объемы текущего строительства можно в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ).
На сайте наш.дом.рф публикуются данные об объектах, которые построены и строятся застройщиком. Перед покупкой квартиры необходимо узнать о ходе строительства дома, ознакомиться с наличием разрешительной документации».
Оценить репутацию строительной компании, объемы текущего строительства можно в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ).
На сайте наш.дом.рф публикуются данные об объектах, которые построены и строятся застройщиком. Перед покупкой квартиры необходимо узнать о ходе строительства дома, ознакомиться с наличием разрешительной документации».
- ГК «Территория жизни» в числе лидирующих строительных компаний
Изучив данные ЕРЗ, мы обнаружили, что топовые позиции занимает пензенский застройщик ГК «Территория жизни». Девелопер является крупнейшим застройщиком региона, лидируя по объемам текущего строительства с показателем 325 000 кв. м.
Немаловажно и то, что застройщик в рамках комплексного развития территорий ( КРТ) - развивает территории в своих жилых комплексах - инфраструктура, социальные и культурные объекты, коммерция!
В рамках федерального рейтинга ресурса ЕРЗ. РФ среди российских застройщиков по показателю площади, развиваемой в рамках КРТ, «Территория жизни» занимает третье место по всей России.
А качество жилых комплексов «Арбековская застава» и «Лугометрия» отмечено на высоком уровне: по потребительским качествам застройщик находится в двадцатке лучших во всей России!
В рамках федерального рейтинга ресурса ЕРЗ. РФ среди российских застройщиков по показателю площади, развиваемой в рамках КРТ, «Территория жизни» занимает третье место по всей России.
А качество жилых комплексов «Арбековская застава» и «Лугометрия» отмечено на высоком уровне: по потребительским качествам застройщик находится в двадцатке лучших во всей России!
- Рентабельность и ликвидность недвижимости
После выбора девелопера эксперт рекомендует оценить варианты инвестиционной недвижимости.
Среди спецпредложений застройщика можно найти:
Среди спецпредложений застройщика можно найти:
- субсидирование ставки;
- дополнительные скидки за наличный расчет;
- варианты рассрочки;
- квартиры с уже готовой отделкой и техникой.
Сергей Баронин
Эксперт
«Значительно проще перепродать или сдать в аренду квартиру с готовой отделкой в энергоэффективном доме, рядом с которыми есть школы, садики, магазины, а также места для прогулок и развлечений.
При этом современный покупатель выбирает не только квадратные метры, но и качество жизни, комфорт. Для людей важны чистый воздух и хорошая вода, поэтому в приоритете ЖК, расположенные вдали от промышленных предприятий».
При этом современный покупатель выбирает не только квадратные метры, но и качество жизни, комфорт. Для людей важны чистый воздух и хорошая вода, поэтому в приоритете ЖК, расположенные вдали от промышленных предприятий».
Указанным критериям соответствует ЖК «Арбековская застава».
Арбеково - один из самых семейных районов Пензы
В Арбеково застройщику удалось реализовать концепцию города в городе: несколько современных школ и садиков, магазины - до всего можно дойти пешком или доехать на самокате или велосипеде.
Кроме того в районе есть безграничные возможности для активного и творческого досуга разных поколений: крупный ТЦ с популярными ритейлерами, дворец спорта «Буртасы», где можно профессионально заниматься плаванием и гимнастикой, ледово-спортивный комплекс «Хрустальный».
Для ребят помладше работает православный клуб раннего развития «Колокольчик» и детский центр «Умка». С 3 лет в центре «Губерния» можно заниматься эстрадными танцами. Подростков ждут на направление хип-хоп.
Кроме того в районе есть безграничные возможности для активного и творческого досуга разных поколений: крупный ТЦ с популярными ритейлерами, дворец спорта «Буртасы», где можно профессионально заниматься плаванием и гимнастикой, ледово-спортивный комплекс «Хрустальный».
Для ребят помладше работает православный клуб раннего развития «Колокольчик» и детский центр «Умка». С 3 лет в центре «Губерния» можно заниматься эстрадными танцами. Подростков ждут на направление хип-хоп.
С учетом развития IT-тенденций в школе №78 открыт кружок робототехники, а для тех, кто задумывается о перспективах сотрудничества с международными партнерами - курсы китайского языка. Вместе с одноклассниками и друзьями ребята могут посещать спортивные секции - в школе отличный тренерский состав.
Для юных интеллектуалов и будущих гроссмейстеров в Арбеково есть шахматный клуб.
Динамичное развитие района застройщиком позволит Арбеково и в будущем сохранять лидирующие позиции среди самых привлекательных районов для переезда пензенских семей.
Для юных интеллектуалов и будущих гроссмейстеров в Арбеково есть шахматный клуб.
Динамичное развитие района застройщиком позволит Арбеково и в будущем сохранять лидирующие позиции среди самых привлекательных районов для переезда пензенских семей.
- Галерея инвестиционной недвижимости в Арбеково
Наиболее комфортным среди «семейных» объектов «Арбековской заставы» можно считать Дом у школы - садик и образовательное учреждение расположены в соседнем дворе.
Анализ спецпредложений в Доме у школы ЖК «Арбековская застава»
Выбрать квартиру в ЖК «Арбековская застава»
- Почему студия не лучший вариант для покупки квартиры под сдачу?
Большинство инвесторов выбирают под сдачу в аренду однушки и студии, считая их наиболее ликвидными и привлекательными. Однако экономист привел контраргументы против такой стратегии:
Сергей Баронин
Эксперт
«Платежеспособные и экономически защищенные арендаторы предпочитают квартиры большой площади. Если вы намерены привлечь не только студентов и молодоженов, рассмотрите вариант приобретения жилья большей площади.
При сроке владения квартирой в 4-5 лет и ее последующей перепродаже можно обеспечить доходность на вложенный первоначальный капитал не менее 40-50%. Больше сумма вложений - выше прибыль».
При сроке владения квартирой в 4-5 лет и ее последующей перепродаже можно обеспечить доходность на вложенный первоначальный капитал не менее 40-50%. Больше сумма вложений - выше прибыль».
- Как вернуть до 650 тыс. рублей с помощью подоходного налога?
Рассказывая о преимуществах покупки квартир большей площади, Сергей Александрович напомнил о возможности вернуть большую сумму подоходного налога:
«Трудоустроенные по ТК РФ могут подать заявление на возврат подоходного налога. Вычет разрешено получить и за уплаченные проценты по ипотеке.
Суммарно один человек может вернуть 650 тысяч рублей: 260 тысяч рублей (от покупки квартиры) и 390 тысяч рублей (от процентов по ипотеке)».
- За наличные или в ипотеку: как покупать квартиры выгоднее?
Сергей Баронин
Эксперт
Экономист отмечает, что преимущества есть у обоих способов: «Покупка за наличные средства избавляет от переплаты за проценты и гарантирует психологическое умиротворение. С другой стороны, длительная выплата фиксированной кредитной сумму переигрывает инфляцию, а время укрупняет стоимость объекта».
«Лугометрия» - пример экологоориентированного девелопмента
В завершении нашей беседы Сергей Александрович рассказал о трендах строительной отрасли:
«В последние годы на национальном рынке жилья создаются и применяются стандарты зеленого строительства. Будущее за застройщиками, которые придерживаются стратегии экологоориентированного девелопмента».
Принципы зеленого строительства легли в основу освоения пространства нового жилого комплекса «Лугометрия».
Озеленение на пешеходных зонах и Набережная цветов, изобилующая разными видами кустарников, деревьев и благоухающих бутонов, станут не дополнительными, а полноправными и равнозначными элементами проекта.
Пешеходный бульвар выступит в роли связующего звена, которое объединит ключевые объекты района: 8 дворов, комьюнити-зоны, школу и детские сады, плейхаб и площадку для воркаута.
Объединяя интересы бизнеса и жителей района, желающих обладать разнообразием продуктового и досугового выбора, для первых этажей ЖК застройщик предусмотрел коммерческие помещения. Таким образом предприниматели получат стабильный трафик покупателей, а собственники жилья - легкий доступ к объектам услуг.
Объединяя интересы бизнеса и жителей района, желающих обладать разнообразием продуктового и досугового выбора, для первых этажей ЖК застройщик предусмотрел коммерческие помещения. Таким образом предприниматели получат стабильный трафик покупателей, а собственники жилья - легкий доступ к объектам услуг.
Квартиры с готовой отделкой, кухней и техникой в ЖК «Лугометрия»
Приобретая квартиру в «Лугометрии», современную дизайнерскую отделку «SMART Pro» и «Все включено» покупатели получают в подарок!*****
В помещениях уже есть обои под покраску, настенная и напольная плитка, ламинат, установлены межкомнатные двери, натяжные потолки с точечными светильниками. И даже кухонный модуль с мойкой и смесителем, надежная сантехника и стиральная машина.
В помещениях уже есть обои под покраску, настенная и напольная плитка, ламинат, установлены межкомнатные двери, натяжные потолки с точечными светильниками. И даже кухонный модуль с мойкой и смесителем, надежная сантехника и стиральная машина.
Оцените уют помещений с помощью рум-тура
Анализ спецпредложений в «Лугометрии»
Выбрать квартиру в ЖК «Лугометрия»
- Оценка перспектив инвестирования в недвижимость: резюме
После общения с экспертом и анализа коммерческих предложений застройщика мы пришли к следующим выводам. Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться одним из наиболее надежных и прибыльных методов приумножения капитала.
Возможность оформить ипотеку со ставкой от 1,99%***, использовать маткапитал, а также вернуть подоходный налог от покупки жилья и уплаченных процентов формируют для инвесторов комфортные условия для вложения свободных средств.
Инфраструктурная развитость, а также широкий выбор планировочных решений и видов отделки выводят ЖК «Арбековская застава» и «Лугометрия» в число лидеров среди вариантов жилья не только для жизни, но и под аренду или перепродажу в Пензе.
Возможность оформить ипотеку со ставкой от 1,99%***, использовать маткапитал, а также вернуть подоходный налог от покупки жилья и уплаченных процентов формируют для инвесторов комфортные условия для вложения свободных средств.
Инфраструктурная развитость, а также широкий выбор планировочных решений и видов отделки выводят ЖК «Арбековская застава» и «Лугометрия» в число лидеров среди вариантов жилья не только для жизни, но и под аренду или перепродажу в Пензе.
Для подбора инвестиционной недвижимости в соответствии с желаемыми критериями и условиями покупки перейдите на сайт территорияжизни.рф или посетите офис застройщика.
Для удобства клиентов офисы работают без перерывов и выходных.
АДРЕСА ОФИСОВ ПРОДАЖ
Ул. 65-летия Победы, 29
(с 9:00 до 21:00)
ул.Ульяновская, 91А.
(с 9:00 до 18:00).
Телефоны контакт центра:
7 (8412) 203-000
Сайт
территорияжизни.рф территориямам.рф
АДРЕСА ОФИСОВ ПРОДАЖ
Ул. 65-летия Победы, 29
(с 9:00 до 21:00)
ул.Ульяновская, 91А.
(с 9:00 до 18:00).
Телефоны контакт центра:
7 (8412) 203-000
Сайт
территорияжизни.рф территориямам.рф
*При покупке квартиры за наличный расчет предоставляется дополнительная скидка в размере 3% от стоимости приобретаемого жилья. В акции участвуют строения №20 ( 2 этап) 15,16 расположенные по адресу: г. Пенза ул. Побочинская. Застройщики: ООО СЗ «Лугометрия 20» , ООО СЗ «Лугометрия 6»; строение №11 в мкр №6, расположенное по адресу ул. Генерала Глазунова. Застройщик ООО СЗ «Т-Строй». Все проектные декларации размещены на сайте: наш.дом.рф
** Программа «Портфель выгод»действует на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в 11 строении (1,2,3 этапы строительства), по адресу г.Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6; застройщик ООО СЗ «Т-Строй», проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф и включает следующие акции:
«Трешка по цене двушки». В акции участвуют 3-комнатные квартиры, расположенные по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Генерала Глазунова, 6, (1,2, этапы строительства). Стоимость квадратного метра – от 68 000 рублей. Количество квартир ограничено.
«Добавим на первоначальный взнос»– при условии оформления квартиры в ипотеку от 3,8% и наличии семейного (материнского) сертификата застройщик, по индивидуальному согласованию, предоставляет покупателю дополнительную сумму на первоначальный взнос по ипотеке.
«Удвоим материнский капитал»предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Общий размер скидки не должен превышать 775 000 рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке 2- комнатной квартиры, расположенные в строении 11 по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6.
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк»(ген. лиц. №1481 от 11.08.2015). Валюта кредита - рубль РФ. Первоначальный взнос - 20%. Срок кредита – 30 лет, ставка по семейной ипотеке от 3,8% на весь срок кредитования при условии проведения электронной регистрации сделки. Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до – 6 млн руб.
*** Ипотеку предоставляет банк «Совкомбанк»(ПАО), генеральная лицензия № 963 от 05..12.2014 г. Первоначальный взнос - 20%. Срок кредита – до 30 лет, ставка – от 1,99% до ввода дома в эксплуатацию при условии проведения электронной регистрации сделки. После ввода дома в эксплуатацию - ставка 6%. Действие акции распространяется на строения №13, №14 ЖК «Лугометрия«, по адресу г.Пенза, ул.Побочинская. Застройщик ООО СЗ «Лугометрия 8». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
****Название рекламной акции «Утраиваем материнский капитал». В рамках акции предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Размер скидки не превышает 1, 5 млн рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке квартиры в рамках проводимой акции. В акции участвуют: 3-комнатные квартиры в строении 20 (2 оч.) ЖК «Лугометрия» по адресу:РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Побочинская. Застройщик ООО СЗ «Лугометрия 20». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Количество квартир ограничено, о суммировании с другими акциями уточняйте у представителей застройщика.
*****Название акции - «Отделка в подарок». Клиент может приобрести квартиру с отделкой Smart Pro, в которую входят межкомнатные двери, натяжные потолки, настенная и напольная плитка, натяжные потолки, ламинат. В акциях участвуют квартиры в строениях № 13 и 14 ЖК «Лугометрия» по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Подробности - на сайте территорияжизни.рф и по телефону 203-000.
******В период действия smart-рассрочки потенциальные клиенты ГК «Территория жизни» имеют возможность приобрести квартиру на особых условиях. Застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемой квартиры в течении 2х дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке (ежемесячный платеж не менее 10 000 руб. , иное согласовывается по письменному заявлению), оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО «МК»с оплатой 2,2% от стоимости квартиры (но не менее 50 000 руб.) и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу.
*******Расчет Расчет произведен для 2-комнатной квартиры в строении № 11 6 микрорайон ЖК «Арбековская застава» по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
** Программа «Портфель выгод»действует на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в 11 строении (1,2,3 этапы строительства), по адресу г.Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6; застройщик ООО СЗ «Т-Строй», проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф и включает следующие акции:
«Трешка по цене двушки». В акции участвуют 3-комнатные квартиры, расположенные по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Генерала Глазунова, 6, (1,2, этапы строительства). Стоимость квадратного метра – от 68 000 рублей. Количество квартир ограничено.
«Добавим на первоначальный взнос»– при условии оформления квартиры в ипотеку от 3,8% и наличии семейного (материнского) сертификата застройщик, по индивидуальному согласованию, предоставляет покупателю дополнительную сумму на первоначальный взнос по ипотеке.
«Удвоим материнский капитал»предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Общий размер скидки не должен превышать 775 000 рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке 2- комнатной квартиры, расположенные в строении 11 по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6.
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк»(ген. лиц. №1481 от 11.08.2015). Валюта кредита - рубль РФ. Первоначальный взнос - 20%. Срок кредита – 30 лет, ставка по семейной ипотеке от 3,8% на весь срок кредитования при условии проведения электронной регистрации сделки. Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до – 6 млн руб.
*** Ипотеку предоставляет банк «Совкомбанк»(ПАО), генеральная лицензия № 963 от 05..12.2014 г. Первоначальный взнос - 20%. Срок кредита – до 30 лет, ставка – от 1,99% до ввода дома в эксплуатацию при условии проведения электронной регистрации сделки. После ввода дома в эксплуатацию - ставка 6%. Действие акции распространяется на строения №13, №14 ЖК «Лугометрия«, по адресу г.Пенза, ул.Побочинская. Застройщик ООО СЗ «Лугометрия 8». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
****Название рекламной акции «Утраиваем материнский капитал». В рамках акции предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Размер скидки не превышает 1, 5 млн рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке квартиры в рамках проводимой акции. В акции участвуют: 3-комнатные квартиры в строении 20 (2 оч.) ЖК «Лугометрия» по адресу:РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Побочинская. Застройщик ООО СЗ «Лугометрия 20». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Количество квартир ограничено, о суммировании с другими акциями уточняйте у представителей застройщика.
*****Название акции - «Отделка в подарок». Клиент может приобрести квартиру с отделкой Smart Pro, в которую входят межкомнатные двери, натяжные потолки, настенная и напольная плитка, натяжные потолки, ламинат. В акциях участвуют квартиры в строениях № 13 и 14 ЖК «Лугометрия» по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Подробности - на сайте территорияжизни.рф и по телефону 203-000.
******В период действия smart-рассрочки потенциальные клиенты ГК «Территория жизни» имеют возможность приобрести квартиру на особых условиях. Застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемой квартиры в течении 2х дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке (ежемесячный платеж не менее 10 000 руб. , иное согласовывается по письменному заявлению), оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО «МК»с оплатой 2,2% от стоимости квартиры (но не менее 50 000 руб.) и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу.
*******Расчет Расчет произведен для 2-комнатной квартиры в строении № 11 6 микрорайон ЖК «Арбековская застава» по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.