РИАН: Рынок московской недвижимости скоро охладится

Согласно прогнозам экспертов из РИА Новости, на рынке недвижимости Москвы после резкого увеличения спроса летом и в начале осени ожидается наступление времени охлаждения. Этот период будет вызван повышением ключевой ставки Банка России и сокращением льготных ипотечных программ.

Источник изображения: pxhere
Денис Попов, президент ассоциации агентств элитной недвижимости AREA, считает, что увеличение ключевой ставки и сокращение льготных ипотечных программ приведут к охлаждению рынка. Елизавета Родина, руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики компании «Главстрой», прогнозирует снижение активности покупателей к концу осени.

Несмотря на это, ожидать снижения цен на недвижимость не стоит. Это относится как к новым стройкам, так и к готовым квартирам. Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» агентства «Инком-недвижимость», предполагает, что стоимость жилья будет увеличиваться, по меньшей мере, на уровне инфляции. В агентстве «Миэль» полагают, что в ближайшие два-три месяца, из-за нестабильности процентных ставок, 10-20 процентов спроса могут перейти с вторичного рынка на первичный.

С другой стороны, продавцы на рынке вторичной недвижимости не будут спешить с продажей и снижением цен. Они ждут снижения ипотечных ставок, как сообщили в «Гранель». Екатерина Никитина, вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», добавила, что из-за сокращения предложения, хорошие объекты на рынке вторички быстро раскупаются, и поэтому практически нет оснований для снижения цен на них.