Михаил Исаев: «Необходимо разъяснять гражданам и бизнесу механизмы кадастровой оценки»
На круглом столе, посвященном кадастровой оценке недвижимости, выступил заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Саратовской области Александр Борзов.
Он рассказал, что проводимая в настоящее время государственная кадастровая оценка недвижимости вступает в силу с 2024 года. То есть платить налог по ней необходимо будет в 2025 году.
«На территории Саратовской области налог на имущество начисляется 1,4 млн человек. Из них право на налоговые льготы имеют 595 тысяч человек. Самая большая категория льготников – пенсионеры», – рассказал Борзов.
Также он напомнил, что налог на недвижимое имущество ежегодно может увеличиваться не более чем на 10%, поэтому многократного роста не произойдет. По словам Борзова, налог на имущество организаций исчисляется исходя из среднегодовой стоимости объектов недвижимого имущества, учитываемых на балансе организации в качестве объектов основных средств.
Представители бизнеса рассказали о том, с какими сложностями столкнулись предприниматели, в том числе в связи с введением ограничительных мер во время пандемии.
Затем участники заседания задали вопросы выступающим.
Депутат Александр Ванцов обратил внимание, что сейчас многие объекты недвижимости не состоят на учете, а значит, их собственники не платят налоги. Парламентарий попросил заняться решением этой проблемы.
Жители домов по Храмовскому взвозу Саратова рассказали, что кадастровая собственность их недвижимости снизилась. Они выразили беспокойство, что это может повлиять на цену, по которой будут выкупать их жилье при реализации проекта комплексного развития территории набережной.
Им пояснили, что расчет кадастровой стоимости зависит от многих характеристик, в том числе от года постройки, материала, из которого возведено здание и т.д.
Председатель регпарламента Михаил Исаев (фракция «Единая Россия») призвал граждан не путать кадастровую и рыночную стоимости жилья. Он отметил, что выкуп жилья у собственников проводится по рыночной цене по итогам независимой оценки.
Председатель комитета по промышленности и инвестиционной политике Александр Анидалов (фракция «КПРФ») уточнил, рассматривались ли Правительством региона способы поддержки бизнеса.
Ему пояснили, что в последние годы приняты меры поддержки предпринимателей. Это помогло поддержать их в определенных ситуациях.
Станислав Денисенко (фракция «ЛДПР») поинтересовался темпами работы муниципалитетов по постановке имущества на учет.
Руководитель Центра государственной кадастровой оценки Дмитрий Саксельцев пояснил, что эту деятельность активно ведут крупные города. В то же время определенные проблемы существуют.
Председатель комитета по бюджету, налогам и собственности Алексей Антонов (фракция «Единая Россия») спросил, возможно ли предпринимателям оспорить кадастровую оценку.
Дмитрий Саксельцев пояснил, что можно обратиться с заявлением о несоответствии информации в Центр государственной кадастровой оценки.
Завершая мероприятие Михаил Исаев подчеркнул, что каждая спорная ситуация требует детального рассмотрения с участием всех сторон.
«Тема актуальная, много вопросов как у граждан, так и у юридических лиц. На стадии работы важно было разъяснять по параметрам оценки. И тогда собственники бы понимали, из чего она складывается, подготовили бы документы, внесли бы необходимые изменения. Это позволило бы избежать социального напряжения. Необходимо привлекать Торгово-промышленную палату, общественные организации к информационной работе. Важно проанализировать действующую систему, посмотреть, по каким направлениям нужно усилить работу», – отметил Михаил Исаев.
Спикер подчеркнул, что подобные встречи требуется проводить на разных площадках.
«Мало выкладывать информацию на сайт. Нужно проговаривать все с людьми. Проведите встречи с муниципалитетами, ответьте на все вопросы», – заключил спикер.