В сентябре число ипотечных сделок в новостройках увеличилось практически вдвое к прошлому году
В сентябре 2023 года зарегистрировано 12 286 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это новый максимум числа ипотечных сделок, оформленных столичным Росреестром за месяц на первичном рынке, — практически на четверть (+23,4%) превышающий экс-рекордный август текущего года, когда было зарегистрировано 9957 таких договоров. Об этом сообщил руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Игорь Майданов.
В годовом выражении показатель увеличился практически вдвое (+91,1%) к сентябрю прошлого года и в 2,4 раза (+135,5%) к аналогичному месяцу 2021 года: 6429 и 5216 договоров соответственно.
«Статистика сентября по ипотеке в новостройках стала закономерным продолжением августа и всего третьего квартала — мы отмечаем рост как числа договоров, так и их доли. При этом число оформленных кредитных договоров в сентябре текущего года практически вдвое выше, чем аналогичный показатель прошлого года», — отметил Игорь Майданов.
В третьем квартале зарегистрировано 29 248 ДДУ с кредитами — это наивысший квартальный показатель, на 40% превышающий предыдущий максимум, установленный в четвертом квартале 2020 года (20 894). Рост к третьим кварталам 2022 года (18 748) и 2021 года (15 297) составил 56% и 91,2% соответственно. Ко второму кварталу 2023 года, когда было оформлено 20 165 ипотечных договоров на первичном рынке, показатель увеличился на 45%.
Доля ДДУ с кредитами в сентябре стала максимальной за весь период статистических наблюдений и составила 66,8%, опередив предыдущий рекорд в 64,4%, установленный в августе прошлого года. В августе текущего года доля была на 6% ниже сентября и составляла 60,8%.
Всего за девять месяцев 2023 года московским Управлением оформлено 65 599 договоров долевого участия с привлечением ипотеки. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (49 345) объем зарегистрированных кредитных сделок увеличился на 32,9%, к январю-сентябрю 2021 года (50 377) рост составил 30,2%. При этом доля зарегистрированных в новостройках ипотечных договоров с января по сентябрь 2023 года составила 57,6%, что превосходит аналогичные периоды как 2022 года (51,9%), так и 2021 года (50,1%), и является максимальной для периода в девять месяцев.