Плата еще выше: новые правила оплаты ЖКХ с 1 января - и это без учета индексации

Вы всегда регулярно оплачиваете коммунальные услуги без задержек и долгов? Успели ли вы уже оплатить все перед наступлением Нового года? Рекомендуется все это проверить, так как в 2024 году россиян ждут изменения в правила оплаты коммунальных услуг. 

Портал PPT.RU (18+) разобрался, какие важные моменты будут изменены в ЖКХ:

• Отменят комиссии для нуждающихся

Законопроект об отмене комиссионных платежей при оплате коммунальных услуг находился в Государственной Думе с конца прошлого года. Наконец, он был принят. Однако Федеральный закон № 602-ФЗ от 19 декабря 2023 года, "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации," начнет действовать только с июля 2024 года.

Чтобы принять этот закон, законодателям пришлось внести изменения. Изначально предполагалось освободить от комиссионных платежей всех граждан. Однако после множества пересмотрений было принято решение следующего характера: "кредитные организации и платежные агенты не имеют права взимать комиссию за перечисление коммунальных платежей граждан, если плательщик принадлежит к категории лиц, нуждающихся в социальной поддержке." Другими словами, это касается граждан, нуждающихся в поддержке. Точный перечень категорий, имеющих право на льготы, будет установлен правительством. На данный момент известно, что в этот список уже включены все пенсионеры.

Кстати, если оплата производится через Почту России, то данная льгота не распространяется. Поэтому приходится выбирать: либо оплачивать коммунальные услуги в почтовом отделении с учетом комиссии, либо через банковские и другие организации, которые принимают оплату счетов. В Санкт-Петербурге, например, это отделения Петроэлектросбыта.

Переход к прямым договорам с поставщиками коммунальных ресурсов Конец года уже стал временем, когда необходимо заключить прямой договор с поставщиком газа. Однако в Жилищный кодекс были внесены и другие изменения, которые начали действовать с 23 декабря прошлого года.

До этого момента жители многоквартирных домов могли перейти на прямой договор только в двух случаях:

1. Если это было решение, принятое общим собранием собственников.
2. Если управляющая компания задолжала поставщику сумму, равную двум и более среднемесячным платежам по договору.

• Переход на прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов

Расторгнуть прямой договор с поставщиком ресурса можно только в случае, если на общем собрании проголосовали все собственники помещений, а не просто большинство.

Если дата заключения договора не определена, он считается заключенным через 90 дней после получения поставщиком копии решения общего собрания и протокола этого собрания. Для этого документы отправляются заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

• Порядок начисления платы за капитальный ремонт в новостройках

Если новостройка уже нуждается в капитальном ремонте, это свидетельствует о нарушениях в строительстве. Это вполне логично.

Скоро в законодательстве появится уточнение, когда жители новостроек должны начать платить за капитальный ремонт. Однако на данный момент это нововведение касается только многоквартирных домов, которые вводятся в эксплуатацию посекционно.

Новое правило заключается в следующем: обязанность по оплате будет привязана к дате включения конкретной секции дома в региональную программу капитального ремонта. Таким образом, деньги будут накапливаться на счету дома заранее, чтобы иметь резерв на случай необходимости проведения ремонта.

Интересно то, что собственникам могут пересчитать взносы, и сумма может быть выше, чем прежде.

Кроме того, правительство Российской Федерации сохраняет полномочия по регулированию жилищных отношений. Это означает, что правительство будет решать, как начислять пени за задолженности по коммунальным платежам, предоставлять рассрочки и так далее.