Застройщикам разрешили обманывать людей «заманухой»
Закон о соблюдении рекламных обещаний не прошел проверку правительства, сообщает ИА DEITA.RU.
Отрицательный отзыв правительство России выпустило на законопроект по обязательствам к застройщикам соблюдать все, что обещано в рекламе. Остается, по большому счету, единственный выход: внимательно читать рекламные буклеты.
Инициативная группа депутатов намерена была оградить народ от иллюзий, когда застройщик обещает и вид на море, и зону барбекю, и беговые дорожки с живописными аллеями. Но правительственные эксперты считают, что предложенные нормы могут сделать рекламу новостроек невозможной.
Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев в комментарии РГ отметил: закон уже подразумевает раскрытие информации и публичность ее размещения. В проектной декларации также указаны факты, которые, при их нереализации, чреваты проблемами для застройщика.
При этом лукавят практически все застройщики, но некоторые делают это умнее. Например, клиенту могут пообещать вид на море, но в действительности оно будет видно где-то вдалеке неясной кромкой, либо его можно заметить, забравшись на шкаф. Формально же условия будут выполнены.
Сопредседатель Союза потребителей РФ Анатолий Голов уверен, что никакого специального закона для борьбы с этими уловками не нужно. Полезно получать от фирмы письменные ответы на то, какой материал будет использован при отделке и так далее, чтобы предъявить претензии в случае несоответствия. Эксперты констатируют, что многие компании по завершению стройки самоликвидируются, потому и претензии свои высказать уже некому.
Член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин же уверен, что обязать застройщиков строить жилые комплексы такими, какими они были описаны и предложены в рекламных материалах - необходимо. Тем более, что штрафы за такие несоответствия для компаний сейчас мизерные.
Важнейший вывод - внимательным образом изучать все документы и то, что прописано в договоре долевого участия (ДДУ). Но даже это не панацея. Застройщики имеют полное право вносить в ДДУ коррективы по мере процесса строительства, и по закону это не будет являться нарушением.