Почему за техобслуживание внутриквартирного оборудования платим дважды?
В Мособлдуме прошло расширенное заседание Комитета по строительной политике, энергетике и ЖКХ под председательством Игоря Коханого. Обсуждались два вопроса, в том числе газовую безопасность проживания в МКД.
От региональной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов (АПСМКДМО) был в дискуссии участвовал руководитель реутовского отделения Юрий Подымахин, который озвучил поступающие в адрес АПСМКДМО вопросы о начислениях за техническое обслуживание внутриквартирного газового обслуживания. Жителей интересует, почему с этого года за ТО ВКГО приходится платить дважды (платежки содержат графы: «ТО ВКГО» и «ТО ВКГО 2023») и, исходя из чего определен срок выставления доначислений за 2023 год?
В феврале этого года Ассоциация председателей советов МКД МО обратилась за разъяснениями к заместителю управляющего директора по взаимодействию с органами власти и контроля МосОблЕИРЦ Глебу Латыпову. Была организована встреча с руководителями муниципальных отделений, на которой представители МосОблЕИРЦ объяснили, откуда в квитанциях появились две графы за ТО ВКГО:
"У МосОблЕИРЦ заключëн договор с Мособлгазом, и с 1 января это является обязательной абонентской платой и включается во все квитанции по 1/12. В связи с тем, что у многих жителей ещё не закончилась оплата по предыдущим актам спецорганизаций, мы их тоже выставляем до окончания действия акта. Если, допустим, акт был проведён в феврале, то последний платёж по нему жители заплатят в январе. И потом у них будет только Мособлгаз».
Представители АПСМКДМО отметили, что в соответствии с условиями договорных отношений с абонентами по услуге ТО ВКГО, до 2024 года специализированные организации производили начисления в едином платежном документе в размере 1/12 от стоимости выполненных работ (чтобы снизить финансовую нагрузку на жителей), с даты принятия жителями оферты, а не с даты акта первого и последующих обслуживании ВКГО.
В связи с этим, АПСМКДМО, отстаивая интересы собственников жилья в МКД, считает необходимым пересмотреть начисление долга за «ТО ВКГО 2023 г.» всем абонентам газифицированных квартир на территории Подмосковья в соответствии с датой заключения договора оферты на оплату жителями этой услуги, а не с даты последнего акта проведенного обслуживания ВКГО спецорганизациями. Исключение услуги по «ТО ВКГО 2023» должно быть произведено после оплаты полного годового периода оплаты, а не периода последнего обслуживания ВКГО.
Предложение АПСМКДМО:
МосОблЕИРЦ необходимо принять остатки долга за 2023 год от действовавших ранее специализированных организаций на основании реестра выставленных ранее оферт: месяц окончания оплат - месяц предшествующий месяцу начала оферты. Дата начала нового договора ВКГО – окончание оплаты за 2023 год.
Необходимо провести перерасчет (возвращения авансовых платежей) тем абонентам, у кого не проводилось обслуживания ВКГО в 2023 году, нет подтверждающих актов от спецорганизаций, а также тем, кому в 2024 гогу некорректно продолжают начислять долг по услуге за 2023 год.
Оплата «постфактум» оказанной услуги означает, что эти деньги не должны были использоваться обслуживающими организациями и должны быть возвращены.
Еще один существенный для собственников МКД аспект: жители с 2024 года стали получать квитанции с начислениями за «ТО ВКГО» без приложения договора оферты - идёт отсылка на документ, размещенный на страницах сайта АО "Мособлгаз", где его сложно найти, даже опытному пользователю интернета.
Мнение Ассоциации: с публичной офертой нужно ознакомить всех, включая тех, кто сайтами и интернетом не пользуется. «Мособлгаз» и «МосОблЕИРЦ» необходимо рассмотреть возможность печати договора оферты для жителей, получающих ЕПД на бумажном носителе, также выложить договоры оферты в личном кабинете для тех, кто перешел на платежку в электронном виде.
«Мы продолжаем работу по выработке совместных решений, чтобы жители Московской области жили в комфортных условиях", – резюмировал Юрий Подымахин.