В Торонто вскоре может появиться постановление, которое предотвратит «недобросовестное продление срока аренды» и надежно защитит уязвимых арендаторов, которые могут потенциально пострадать от этого.
Четыре члена городского совета, а именно Пола Флетчер, Майк Колле, Фрэнсис Нунциата и Парти Кандавель, собираются в среду подать совместный запрос на проведение анализа относительно того, как подход, использованный в недавнем постановлении Гамильтона Renovation and Tenant Relocation Bylaw, может быть применен в Торонто.
В январе Гамильтон стал первым городом Онтарио, чей совет единогласно одобрил
постановление о «запрете реновации жилых зданий», которое отныне требует от домовладельцев получить разрешения на ремонт перед тем, как выдать своим жильцам уведомление о выселении в связи с ремонтом, также известное как
N13.
Некоторые арендодатели используют ремонт в своих интересах, выселяя арендаторов, для того, чтобы после ремонта сдать квартиру по более высокой цене.
Постановление также требует от арендодателей предоставить подробную информацию об объеме работ, включая инженерное свидетельство о том, что квартира пригодна для проживания во время ремонта.
Если арендатор воспользуется своим правом в соответствии с
Residential Tenancies Act на возвращение в квартиру по той же цене на аренду, арендодатели должны предоставить арендатору соответствующую помощь при размещении на время ремонта.
Новый подзаконный акт также требует, чтобы арендаторы были уведомлены об их правах после выдачи N13, включая подачу заявления о праве первого отказа.
«Реновация с целью увеличения дохода от последующей аренды сокращает и без того ограниченное предложение доступного жилья и влияет на многих арендаторов по всему городу», - сказала член совета Пола Флетчер. «Постановление Гамильтона является уникальным и новаторским примером того, как город может защитить арендаторов от этой практики».
В случае одобрения в среду анализ постановления Гамильтона будет включен в отчет персонала, который ожидается весной.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
