Вы решили, что хотите купить квартиру в новостройке? Это отличный выбор! Однако перед тем как приступить к выбору объекта, оформлению сделки, внесению оплаты и прочим процедурам, которые непосредственно связаны с покупкой, стоит ознакомиться с плюсами и минусами «первички».
Преимущества новостроек
1. Новое жильё строится в соответствии с современными стандартами. В домах отсутствуют деревянные окна. Высота потолков в объектах, относящихся к эконом-классу, составляет более 2,7 метров. Практически нет кухонь с площадью менее 5 квадратных метров. На придомовой территории есть большое количество парковочных мест.
2. Новые инженерные коммуникации. Не стоит переживать насчёт аварий, возникших по причине устаревших труб, или отключения лифтов вследствие перегрузки в системе электропитания.
3. Нетипичные планировки. У каждой квартиры есть индивидуальная планировка, которая подлежит возможной трансформации. Вы можете самостоятельно распланировать жилое помещение, выполнить ремонтные работы, исходя из собственных предпочтений и финансовых возможностей.
4. Право выбора жилья. Чем раньше Вы примите решение о покупке жилья, тем больше у Вас будет диапазон выбора. Например, можно купить квартиру в ЖК Твинс – современном жилом комплексе города Екатеринбурга.
5. Низкая стоимость на ранних этапах строительства. Можно выгодно купить объект недвижимости на стадии котлована. Такое жильё, в том числе, может соответствовать инвестиционным целям.
6. Вы – первый законный собственник. В силу того, что жилое помещение не имело хозяев, у Вас не возникнет каких-либо юридических проблем и препятствий при совершении сделки и оформлении права собственности.
Недостатки новостроек
1. Риски. Одним из наиболее распространённых является риск возникновения юридических проблем в деятельности застройщика. Строительная компания может собрать денежные средства с вкладчиков и остановить строительство на неопределённый срок. Либо же, вовсе не довести проект до конца.
2. Продолжительное ожидание. Дольщик сможет заселиться в квартиру только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Средний период строительства многоэтажной новостройки – 1,5 года с момента закладки фундамента.
3. Дополнительные расходы на ремонтные работы. Если не использовать уже готовые варианты ремонта от застройщика, придётся выделить дополнительный бюджет на самостоятельное оформление всех жилых помещений.
4. Шум от соседей. Как показывает практика, в новых домах шум от ремонтных работ продолжается в течение нескольких месяцев, а порой – и лет, после момента заселения.
Если Вы не испугались представленных минусов, то уделите особое внимание выбору объекта и строительной компании. Во избежание возможных проблем необходимо тщательно проверить деятельность застройщика – он должен предоставить всю учредительную документацию. Если компания пытается что-то скрыть от своих клиентов, стоит задуматься – не является ли она мошенником.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Отделение СФР по Москве и Московской области проактивно открыло свыше 32 тысяч СНИЛС новорожденным
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
БФТ-Холдинг и компания Merlion подписали соглашение о сотрудничестве
Уполномоченный по правам человека в Республике Дагестан Запир Алхасов посетил следственный изолятор № 1
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Врач-офтальмолог, заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед, офтальмохирург Кирилл Светлаков: что такое цифровая гигиена и как ей следовать
Биолог Щебляков: исследования препарата от ботулизма начнутся в ближайшее время
«Гниющий мусор»: в Москве полиция нашла общежитие для мигрантов в подвале
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Врач-офтальмолог, заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед, офтальмохирург Кирилл Светлаков: что такое цифровая гигиена и как ей следовать
Три миллионника обогнали Москву по темпам роста цен на новостройки
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Врач-стоматолог Татьяна Сумцова: чем опасна сухость во рту и что с этим делать
Жара? Пейте горячее! Доктор Кутушов назвал метод спасения от жары
Врач-офтальмолог, заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед, офтальмохирург Кирилл Светлаков: что такое цифровая гигиена и как ей следовать
Mash: арестованному блогеру Эдварду Билу грозит ампутация левой ноги
Светлана Акулова провела лекцию «Окрыленная Москва. Как птицы помогают москвичам, а москвичи – птицам»
Сбер и Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт‑Петербурга подписали соглашение о сотрудничестве
Обычные комары становятся новой угрозой для россиян
Жара? Пейте горячее! Доктор Кутушов назвал метод спасения от жары