Изменения в строительных нормах, подготовленные Министерством транспорта Словацкой Республики, вступят в силу с 31 марта и 1 апреля этого года, а также с 1 апреля 2025 года. переносится на год, то есть на 1 апреля следующего года, из-за неподготовленности разрешительных процессов согласно новому законодательству в этой сфере и угрозы свертывания строительного производства. Связанный с ним закон о территориальном планировании с поправками вступит в силу с первоначально утвержденной даты — 1 апреля 2024 года.
Три главных изменения
По словам министра транспорта Йозефа Ража (кандидат от Смеру-СД), нынешняя поправка к Закону о строительстве вносит три основных улучшения по сравнению с предыдущими правилами. Одним из них он считает введение фикции согласия в обязательные решения города и муниципалитета. По его словам, любой, кто когда-либо строил дом, особенно в Братиславе, мог ждать несколько лет обязательного заключения. «Любой строитель сегодня обращается к столичному муниципалитету с просьбой выдать обязательное заключение, в случае, если он не получит такое обязательное заключение в течение 60 дней, начинается фикция одобрения. То есть его будут рассматривать в здании процесс разрешения, как если бы он получил одобрение», — сказал он в соцсети на видео Минтранса Йозефа Ража.
Одно действие
Вторым существенным улучшением принятого строительного законодательства, по мнению министра транспорта, является то, что если застройщик получит такое обязательное заключение о соответствии инвестиции территориальному плану, то можно сразу объединить территориальное и строительное производство в одно. одно разбирательство. «Третье улучшение — это объединение трех разрешений на строительство в одну процедуру. Сегодня мы разрешаем подъезд, подключение канализации и воды в три процедуры», — сказал глава ведомства. Как он отметил, их разрешают три ведомства — главное строительное управление, специализированное дорожное управление и районное управление через департамент экологии. «После вступления в силу этого строительного законодательства в этих трех производствах будет действовать одна контора, а именно та, в которой находится основной объект. Для гражданина это означает значительное сокращение всего процесса, поскольку он не будет ждать действия трех процедур, а получит разрешение на строительство, выданное за одну процедуру», — добавил Йозеф Раж.
Закон о строительстве
Согласно поправке к закону о строительстве, подготовка строительства, особенно административная оценка на этапе получения разрешений, должна быть сокращена до вступления в силу закона о строительстве. Цель – исключить риск начала неподготовленных процессов в строительстве, в переходный период необходимо максимально использовать существующие институты строительного права, чтобы не нарушать ход разбирательств в строительных органах. В Минтрансе утверждают, что до вступления в силу Закона о строительстве наиболее эффективным решением для оптимизации разрешительных процессов является интеграция существующих административных процедур в одну. Поправка расширяет возможности совмещения процедуры зонирования по месту расположения здания и порядка строительства других зданий также на основании обязательного заключения компетентного органа территориального планирования. Это гармонизирует Закон о территориальном планировании с Законом о строительстве, и можно будет начать использовать институт обязательных заключений еще до вступления в силу Закона о строительстве, чтобы органы территориального планирования могли подготовиться к его будущему применению. Поправка также позволяет выдавать комплексные разрешения на комплекс сооружений общего и специального назначения в рамках совместной административной процедуры.