Во II квартале 2024 года возможен активный рост цен на жилье в новостройках в Московской агломерации. Об этом говорится в исследовании доцента базовой кафедры «Управление проектами и программами Capital Group» в РЭУ им. Г. В. Плеханова Нины Олейниковой, с которым ознакомились «Известия» 17 апреля. Эксперт прогнозирует увеличение стоимости недвижимости в «старой» Москве до 5%, в Новой Москве подорожание может составить до 7%.
«Очередное завершение льготной ипотеки в июле 2024 года будет способствовать повышению покупательской активности в сегментах стандарт-, комфорт- и бизнес-классов», — добавила доцент.
Она отметила, что в конце I квартала на рынке первичной недвижимости средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве достигла 514 тыс. рублей (за квартал увеличилась на 3%, за год — на 13%). В Новой Москве стоимость 1 кв. м квартиры составила 247 тыс. рублей (за квартал выросла на 1%, за год — на 4%).
«Динамика цен на присоединенных территориях ниже, чем в «старой» Москве. Основная причина – рост конкуренции в локации и увеличение объемов предложения. Так, за прошедший год рынок Новой Москвы вырос почти на треть до 23 тыс. квартир в экспозиции. В 2021–2022 годах динамика роста цен в Новой Москве была выше, чем в «старой» за счет низкой базы», — объяснила Олейникова.
По ее словам, вторая половина года будет нелегкой для рынков в части спада продаж и возможного обострения конфликта инвестиционно-девелоперского бизнеса: противостояния банков и застройщиков.
«Риторика уже достаточно жесткая. ЦБ РФ, кстати, давно косвенно управляет продажами на первичном рынке через «правила ипотечной игры». Застройщики будут бороться за свои рынки сбыта и, вероятнее всего, продемонстрируют изобретательность в сфере финансирования покупки строящихся квартир. Игра в противоборство, к сожалению, не способна принести мир и равновесие экономической системе. Нас ждет либо усиление позиций Минстроя в этой борьбе, либо может проявиться третья регулирующая сила, если противоречия не удастся разрешить путем переговоров», — подчеркнула эксперт.
Ранее, 19 марта, сообщалось, что в столице жилье на начальном этапе строительства стоит в среднем на 15,9% дешевле готовых вариантов. Как следует из данных компании «Метриум», в проектах на котловане цена 1 кв. м в среднем составляет 449,1 тыс. рублей, а 1 кв. м готовой недвижимости стоит 534,1 тыс. рублей.
Столичные росгвардейцы задержали мужчину, подозреваемого в грабеже
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала
Activision secretly experimented on 50% of Call of Duty players by 'decreasing' skill-based matchmaking, and determined players like SBMM even if they don't know it
A Google Doodle animator is my new favorite Elden Ring lore theorist thanks to this cartoon retelling of Shadow of the Erdtree set to a Taylor Swift song
Гайд по регистрации, установке и входу в Throne and Liberty для игроков из России и СНГ
Arena Breakout празднует 1 годовщину новой картой, игровым режимом и наградами
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
Песков назвал отвратительными ряд моментов открытия Олимпиады в Париже
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
"Средь бела дня по морде полковнику полиции". В Москве задержан сын миллиардера из списка Forbes
