Эксперт рассказал о разнице между ИЖС и СНТ

Основатель группы компаний «Новая Земля», эксперт загородной недвижимости Игорь Капустин 18 апреля рассказал «Известиям» о разнице между индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) и садовым некоммерческим товариществом (СНТ).

Так, ИЖС находится в границах населенных пунктов, обслуживанием занимается местная администрация, дороги находятся в собственности муниципалитета. СНТ — земли сельскохозяйственного назначения, они могут быть как в границах населенного пункта, так и за пределами населенных пунктов.

«Строить можно и на тех, и на тех землях. В большинстве случаев это жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, не выше трех этажей, поэтому здесь не имеет значения разрешение. Уведомления о строительстве подаются что в том, что в другом случае, с ним проще будет получить ипотеку. Зарегистрироваться, прописаться можно и в ИЖС, и в СНТ. В ИЖС это обычная процедура через государственные органы, а в СНТ нужно получать прописку через суд. Также основное различие СНТ от ИЖС состоит в том, что в СНТ существуют ежемесячные взносы, придется вносить платежи в управляющую компанию, а в ИЖС занимается полным обслуживанием муниципалитет», — сказал эксперт.

Существенных преимуществ нет ни у ИЖС, ни у СНТ, но в большинстве случаев люди предпочитают все-таки индивидуальное жилищное строительство, заключил Капустин.

3 апреля юрист, основатель ГК «Премьер», девелопер Артем Панасенко рассказал «Известиям», можно ли стать владельцем заброшенного дачного участка.

В марте член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин рассказал «Известиям», что осуществление предпринимательской деятельности на территории садового участка запрещено. Однако возможно организовать бизнес на общественных землях, принадлежащих СНТ, при согласии всех членов товарищества. Например, можно предоставлять услуги по изготовлению и ремонту изделий из дерева. Также прибыльными могут быть разведение пчел и производство меда.