«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир.
В I квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 6069 сделок по ДДУ, что на 34,9% меньше, чем в I квартале 2023 года, и на 49,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 51,6%. Относительно IV квартала 2023 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на четыре позиции.
Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». В I квартале 2024 году в нем заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц), что равно 7,8% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался март, когда было реализовано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2024 года составила 258,9 тысяч рублей.
На второй строчке проект группы «ЛСР» – «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 329 сделок (в среднем 110 сделок в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в январе – 143. Квадратный метр в «Лучах» по итогам I квартала в среднем стоил 375,9 тысяч рублей.
Третье место у жилого комплекса «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2024 года в нем продано 282 квартиры (94 сделки в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль, когда было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» в марте 2024 года составила 278,8 тысяч рублей.
Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Также в топ-15 вошло два проекта Level Group и по одному комплексу от застройщиков «ЛСР», «Самолет», «Брусника», «1-й ДСК».
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 326,1 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» – 218,2 тысяч рублей, максимальная – в «Руставели 14» – 407,3 тысяч рублей.
«Период ажиотажной покупательской активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, и результатом такой политики стало оживление спроса в марте. Также динамика числа сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. Лидером по числу востребованных комплексов на рынке массовых новостроек остается «ПИК», при этом стоит отметить также успешную экспансию регионального девелопера – в топ-15 вошел проект компании «Брусника» из Свердловской области».
Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2024 г.
| |
|
Проект |
Район |
Число ДДУ |
Доля в общем кол-ве ДДУ |
Средняя цена кв. м.
в марте
2024 года,
тыс. руб. |
| 1 |
▬ |
Молжаниново |
Молжаниновский |
474 |
7,8% |
258,9 |
| 2 |
▲ |
Лучи |
Солнцево |
329 |
5,4% |
375,9 |
| 3 |
▼ |
Люблинский парк |
Люблино |
282 |
4,6% |
278,8 |
| 4 |
▲ |
Level Южнопортовая |
Печатники |
248 |
4,1% |
341,2 |
| 5 |
▲ |
Плеханова 11 |
Перово |
239 |
3,9% |
357,5 |
| 6 |
▲ |
Метроном |
Метрогородок |
194 |
3,2% |
322,6 |
| 7 |
▲ |
Алтуфьевское 53 |
Алтуфьевский |
178 |
2,9% |
288,8 |
| 8 |
▼ |
Level Нижегородская |
Нижегородский |
169 |
2,8% |
329,6 |
| 9 |
▼ |
Второй Нагатинский |
Нагатино-Садовники |
161 |
2,7% |
373,8 |
| 10 |
▲ |
Руставели 14 |
Бутырский |
158 |
2,6% |
407,3 |
| 11 |
▲ |
Большая Академическая 85 |
Тимирязевский |
152 |
2,5% |
306 |
| 12 |
▼ |
Никольские луга |
Южное Бутово |
148 |
2,4% |
218,2 |
| 13 |
▼ |
Holland Park |
Покровское-Стрешнево |
135 |
2,2% |
378,7 |
| 14 |
▲ |
1-й Измайловский |
Гольяново |
133 |
2,2% |
333,9 |
| 15 |
▬ |
Амурский парк |
Гольяново |
133 |
2,2% |
342,2 |
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Столичные росгвардейцы задержали мужчину, подозреваемого в грабеже
Синоптики спрогнозировали тепло до +28 и грозы в Московском регионе 28 июля
В Москве состоялся фестиваль «ДэнсхелпФест»
Like FM – федеральный партнер Random Fest 2024
Йога на Арке Парка Горького
Дольче вита с выгодой в Fish Point Family Resort
Meet Shelly-Ann Fraser-Pryce, Olympic legend and Netflix Sprint athlete chasing gold aged 37 at Paris 2024
Technology’s grip on modern life is pushing us down a dimly lit path of digital land mines
Meet Adam Peaty, British swimming hero and three-time Olympic champ returning for Paris 2024 after extended break
Meet Rayssa Leal: 16-year-old ‘Little Fairy’ of skateboarding hoping to go one better at Paris 2024 Olympics
Belgee откроет в России 120 дилерских центров до конца 2024 года
На ремонт улично-дорожной сети в 34 районах Забайкалья выделено более 2 млрд рублей
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
Штат консультантов 1C-практики «Борлас» вырос до 300 человек
Гайд по регистрации, установке и входу в Throne and Liberty для игроков из России и СНГ
Приключение-головоломка Arranger вышла на смартфоны и PC
Activision secretly experimented on 50% of Call of Duty players by 'decreasing' skill-based matchmaking, and determined players like SBMM even if they don't know it
Arena Breakout празднует 1 годовщину новой картой, игровым режимом и наградами
ДОМ, который построит РФ: главные строители страны обсудили совместные планы
Специалисты, к которым хочется возвращаться. Кем может гордиться Москва?
Синоптики спрогнозировали тепло до +28 и грозы в Московском регионе 28 июля
SOKOLOV составил рейтинг «изумрудных» городов России
Объявлен прием заявок на участие в VIII Открытом кинофестивале «Шередарь»
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
В Калининграде открылась выставка «Морской парад», посвященная истории морских парадов в России
Концерт Петра Дранги в Царицино собрал более 14 тыс. зрителей
Мужчина погиб в ДТП на трассе M-4 «Дон» в районе Домодедово
Александр Ширвиндт: Я не ханжа!
Дмитрий Медведев назвал Джо Байдена «хромой уткой» с развязанными руками
Карлос Алькарас и Рафаэль Надаль выиграли первый матч на Олимпиаде в Париже
Олимпийка с титулом // Теннисистка Мирра Андреева перед стартом Игр в Париже впервые выиграла турнир WTA
На церемонии открытия Игр комментатор перепутал мужа Серены Уильямс с персоналом
Лекарство против будней: почему предстоящая Олимпиада в Париже будет уникальна для России
Молния ударила в трех человек в парке при главном храме ВС РФ в Подмосковье
От удара молнии в подмосковном парке «Патриот» погиб человек
Концерт Петра Дранги в Царицино собрал более 14 тыс. зрителей
Ποчeму Ροccии выгοднee убить Зeлeнcκοгο, чeм дοлгο тянуть – apгумeнт пοлитοлοгa
Музыкальные новости
«Является инвалидом и еле дышит»: Алла Пугачева отреклась от собственной внучки из-за Максима Галкина*
Артисты Алла Пугачева и Андрей Макаревич приехали на фестиваль Вайкуле
Зачем Егор Летов стал сфинксом, а Омская птица — ретроигрой
Владимир Высоцкий: 10 редких фотографий
ДОМ, который построит РФ: главные строители страны обсудили совместные планы
Специалисты, к которым хочется возвращаться. Кем может гордиться Москва?
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
SOKOLOV составил рейтинг «изумрудных» городов России
Специалисты, к которым хочется возвращаться. Кем может гордиться Москва?
В Севастополе подведены итоги работы военных следственных органов Следственного комитета России по Черноморскому флоту в первом полугодии текущего года
Адвокат Добровинский: Абрамов не запрещал Алсу пользоваться квартирой в Москве
Футболисты ставропольского «Динамо» победили спартаковцев из Нальчика
Калинка моя: автокросс в Калининце
Советская Москва в 1967 году
Особенности рефконтейнеров
Baza: следовавший на пожар замглавы ГУ МЧС РФ по Москве пострадал в ДТП
Путин указал на сигнал для США в полётах стратегической авиации России
Штаб-квартиру Роскосмоса предложили разместить в Амурской области
Владимир Путин рассказал об ответе РФ на размещение ракет США в Германии
Патрушев высказался о пересмотре шагов США по ракетам в ФРГ после предупреждения Путина
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
Модно — не значит полезно: каким рекомендациям по похудению не стоит доверять
Родившегося с пулей в животе ребенка спасли врачи в Подмосковье
На форуме «Территория будущего. Москва 2030» выберут аромат для поликлиник
"Победить невозможно". В Киеве заявили о большой проблеме из-за Зеленского
Зеленский заявил, что Киев начнет обсуждение вопросов территориальной целостности
Хинштейн: МВД контролирует дело о драке сына Бажаева с полицейским в Москве
Калинка моя: автокросс в Калининце
Стала известна причина нападения Бажаева на полицейского
В Самаре состоялись всероссийские соревнования по спортивному метанию ножа
Лукашенко завершил визит в Россию и прибыл в Минск
Собянин рассказал о развитии Некрасовки
Собянин рассказал о развитии инженерно-коммунальной инфраструктуры в Москве
Мэр Москвы рассказал, как за пять лет преобразился район Некрасовка
Собянин рассказал о модернизации научных пространств внутри столичных колледжей
Лужнецкую набережную благоустроят
Из-за глобального потепления в Москве появились новые животные
Юбилейный «Лётчик Фестиваль» в культурно-экологическом пространстве «Джао Да!Ча»
Какие растения и насекомые опасны для сада и огорода
Концерт Петра Дранги в Царицино собрал более 14 тыс. зрителей
Минздрав: во время удара молнии в парке «Патриот» один человек погиб
Молния ударила в трех человек в парке при главном храме ВС РФ в Подмосковье
Александр Ширвиндт: Я не ханжа!
Погиб глава архангельской пожарной охраны Димитрий Охрименко
В Поморье стартовал двенадцатый «Дирекцион-Норд»
ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный
Фестиваль военных духовых оркестров одновременно открылся в трех городах Поморья
Штаб «Все для фронта, все для победы» отправил в зону СВО очередной гуманитарный груз
Утром в Симферополе рейсовый автобус насмерть сбил пенсионерку
Выставка-признание
«Человек. Писатель. Актер»,
к 95-летию со дня рождения В. М. Шукшина, писателя, кинорежиссера, сценариста, актера
Выставка исторической памяти
«В гости к нашим далеким предкам»
ко Дню Крещения Руси и Дню памяти равноапостольного
Великого князя Владимира
От удара молнии в парке «Патриот» в Подмосковье пострадали два человека
Дмитрий Медведев назвал Джо Байдена «хромой уткой» с развязанными руками
Ποчeму Ροccии выгοднee убить Зeлeнcκοгο, чeм дοлгο тянуть – apгумeнт пοлитοлοгa
Москва вышла в лидеры по созданию комфортной городской среды
