«Предложений больше». «Семейная ипотека» становится ещё интереснее для россиян
Правительство РФ обсуждает условия продления льготной программы «Семейная ипотека» после 1 июля. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на источники, близкие к Минфину РФ.
Одно из предложений — повышение ставки для семей с детьми старше 6 лет вдвое, до 12%.
Программа действует до конца июня этого года. При этом для семей с детьми до 6 лет останется прежней — 6%. Для тех, у кого дети старше, условия должны измениться.
«Сейчас обсуждается несколько вариантов, один из них — повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет. Причем такой уровень обсуждается для всего срока, до 2030 года», — отмечают «Известия».
Но это значение выглядит оптимально, поскольку ставка ниже не позволит добиться того, чтобы «Семейная ипотека» стала более адресной и ее брали именно те, кому необходимо улучшить жилищные условия.
Сейчас, при ключевой ставке в 16%, банки выдают рыночную ипотеку под 16,5−25% годовых. По прогнозу Центробанка РФ, ключевая ставка в этом году будет находиться в диапазоне 13,2−15,5%, в следующем — 8−10%.
Если планы Центробанка РФ реализуются и ставки по ипотеке упадут, можно будет рефинансироваться, напоминает один из источников. Кроме того, в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять семейную ипотеку под 6%.
Глава Татарстана Рустам Минниханов предложил повысить лимит по семейной ипотеке исходя из стоимости жилья в регионе и первоначального взноса не более 20%.
«Мы благодарны за решение о продлении льготной семейной ипотеки до 2030 года. За пять месяцев с начала действия программы выдано 967 тысяч таких кредитов», —заявил Рустам Минниханов.
Ипотека должна быть доступной для каждой семьи, а самый востребованный вариант — это двухкомнатные квартиры. Однако в Казани такие квартиры стоят около 11 млн рублей. При этом максимальный размер семейной ипотеки всего 6 млн рублей. Это значит, что первоначальный взнос превышает 40% (5 млн рублей). Некоторые семьи, отметил раис, берут потребительские кредиты, поэтому нужно увеличить предельный лимит семейной ипотеки.
«Для поддержания спроса необходимо сохранить текущую процентную ставку для всех семей с детьми до 18 лет», — предложил Рустам Минниханов.
Напомним, в своем послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин предложил продлить до 2030 года семейную ипотеку, а также меру, по которой государство гасит часть долга по ипотеке (450 тыс. рублей).
«Задача в том, чтобы строящееся жилье становилось более доступным для семей, чтобы жилищный фонд в стране системно обновлялся», — заявил Владимир Путин.