Подсчитана стоимость московской «вторички» в борщах

С весны 2022 года стоимость продуктового набора для борща с мясом выросла на 17%, а цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы — на 26%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «Жилфонд», специалисты которого обновил «борщевой индекс», зафиксировав рост цен на недвижимость в независимом эквиваленте.

По статистике Росстата, на начало апреля 2024 года цены на борщевой набор с мясом выросли до 708 рублей, это на 10% больше, чем в конце декабря 2023 года — 655 рублей. В апреле 2023 года борщевой набор с мясом стоил 637 рублей, а в апреле 2022 года — 654 рубля.

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что весной 2022 наблюдался всплеск потребительских цен на большинство товаров, связанный с общим настроением и резкими скачками курса валют. «Несмотря на небольшой откат в 2023 году, за два года стоимость продуктов для приготовления борща все же заметно выросла вслед за инфляционными процессами. На фоне этого рост цен на недвижимость оказался не таким существенным, но он безусловно есть», — пояснил он.

Так, в конце 2023 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составляла 328 тыс. рублей. В I квартале 2024 года спрос на рынке готового жилья вследствие снижения ипотечной активности существенно упал. Это замедлило, но не остановило рост цен — средняя цена «квадрата» за три месяца текущего года выросла на 2%.

Аналитики рассказали, что в пересчете на актуальную стоимость борщевого набора получилось, что в апреле 2024 года для покупки одного квадратного метра готового жилья в Москве нужен эквивалент актуальной стоимости 473 наборов для приготовления борща с мясом. По данным Жилфонда, на таком уровне борщевой индекс в последний раз находился в 2014 году. После этого эквивалентная стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья понемногу снижалась. В 2019 году начался тренд на рост, который продолжается и в 2023, и в 2024 году, несмотря на удорожание продуктов.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за пять лет на вторичном рынке старой Москвы средняя цена кв. метра увеличилась на 29,7% – с 217,4 тыс. рублей в марте 2020 года до 282 тыс. рублей в марте 2024 года. В ТиНАО за это время прирост составил 40,1% – с 147,5 тыс. рублей до 206,6 тыс. рублей.