«Оставить без выгоды». Россияне не смогут получать дивиденды при использовании льготных программ
![Фото: архив «ИНФОРМЕРа» «Оставить без выгоды». Россияне не смогут получать дивиденды при использовании льготных программ](http://mtdata.ru/u9/photo572A/20968737437-0/original.jpg#20968737437)
Напомним, что сейчас ставка рассчитывается как положительная разница двух третей ключевой ставки Центробанка РФ на момент получения выгоды и ставки по кредиту на момент заключения договора.
Законопроект предлагает учитывать минимальное из двух значений ключевой ставки — на момент заключения договора или на момент получения материальной выгоды. Но, как отмечается, эти меры не в полной мере решают проблемы налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах по кредитам.
«Предлагаемые изменения не учитывают необходимость законодательного закрепления нераспространения норм о материальной выгоде в отношении государственных льготных программ кредитования»,— подчеркивается в письме.
Отметим, что по льготной семейной ипотеке максимальная процентная ставка составляет 6% годовых в течение всего срока действия кредитного договора. С 18 декабря 2023 года значение ключевой ставки установлено Центробанка РФ на уровне 16%, таким образом, две трети значения ключевой ставки составляет 10,67% годовых.
Соответственно, при заключении кредитного договора по данной программе у заемщика возникнет доход в виде материальной выгоды.
База для налога в данном случае рассчитывается как разница между суммой процентов, рассчитанной исходя из двух третей ставки ЦБ, и суммой реальных процентных платежей по договору. Ставка НДФЛ с материальной выгоды по займам в рублях составляет 35%.
Таким образом, при ключевой ставке 16% и льготной ипотечной ставке 6% сумма НДФЛ, которую придется заплатить заемщику, может составить до 25% от самого кредита.
Поэтому НСФР предлагает исключить из налогооблагаемой базы материальную выгоду, полученную от экономии на процентах по кредитам, выданным на условиях программ господдержки, имеющих социальную направленность, с учетом того, что их условия определяются не кредиторами, а законодательством РФ.
В Налоговом кодексе прописаны исключения — норма о материальной выгоде в том числе не распространяется на ипотечные кредиты, если у заемщика есть право на имущественный налоговый вычет.
При этом, заемщиков по льготной ипотеке, ранее уже получавших налоговый вычет, достаточно много, и у них возникает налогооблагаемая материальная выгода по льготным кредитам, в том числе полученным в рамках госпрограмм.
Именно это и отмечается в письме Минфина РФ, поэтому НСФР в поправках к законопроекту предложил в принципе исключить материальную выгоду по кредитам, полученным в рамках госпрограмм.