Популярнейший регион Испании снова дорожает. Но очень умеренно

Что случилось

Оценочная компания Gesvalt опубликовала статистику в регионе – проанализированы были цены предложения. В Малаге и окрестностях средняя цена квадратного метра выросла до €2 412.

За квартал рост составил 1,2%, а вот год назад цены были даже выше. Но них повлияло 4-процентое падение в третьем квартале 2023, которое, по мнению аналитиков, был «разовым событием».

Аренда

А вот ставки аренды увеличиваются без пауз. За год они выросли в пересчёте на квадратный метр на 13,5%, а с начала года увеличились на 3,5%. В самой Малаге аренда подорожала более всего – за год на 16%, но самым дорогим местом для «съёмщиков» остаётся Марбелья – €18,8 за кв. метр, на 12% больше, чем год назад.

Что дальше

Рынок региона, в котором находится больше всего элитного жилья в Испании, в последний год перешёл к умеренному росту – после бурного – на фоне повышения процентных ставок. Аналитики Gesvalt не ожидают значительной динамики цен в ближайшие месяцы из-за «некоторого снижения спроса». А вот ставки аренды будут и дальше расти активно, благодаря интересу к курортным районам, как среди испанцев, так и среди иностранных туристов.

Источник: SUR in English

Photo by Tabea Schimpf on Unsplash