В Подмосковье началась активная фаза строительства частных домов и дачных владений. И здесь важно знать, как построить дом без нарушения закона о земле. Об этом сообщает пресс-служба Мособлимущества.
«Первое, что нужно сделать — убедиться, что вид разрешенного использования участка допускает возведение дома или хозяйственных построек. Если же земля не обладает необходимым ВРИ, такие постройки на ней будут незаконными, и право собственности зарегистрировать не получится», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Жителям разъяснили нюансы, которыми ни в коем случае нельзя пренебрегать, чтобы избежать нарушений.
На землях с каким ВРИ можно построить дом
Построить жилой дом или вспомогательное хозяйственное сооружение можно на землях с видом разрешенного использования:
для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
ведения садоводства.
После строительства дома на таких землях зарегистрировать его можно в качестве жилья по дачной амнистии — в упрощенном порядке. Такой порядок действует до 1 марта 2031 года и не требует разрешения на ввод в эксплуатацию, а также уведомлений о начале и окончании строительства.
Как проверить ВРИ
Проверить вид разрешенного использования участка можно с помощью публичной кадастровой карты. Для этого надо зайти в раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн», ввести в строку поиска кадастровый номер.
Какие есть ограничения при строительстве дома:
- высота здания не должна превышать 20 м;
- дом не должен состоять из квартир или блок-секций;
- в доме не должно быть более трех надземных этажей;
- само здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Полная информация в Приказе Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Если у вас земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), то, помимо размещения жилого дома с теми же параметрами, допускается:
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных;
выращивание сельскохозяйственных культур;- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Вид разрешенного использования «ведение садоводства» предполагает:
осуществление отдыха;
выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
размещение садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На участке для ведения огородничества, предназначенном для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, можно разместить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, необходимые для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Участок с видом использования «садоводство» предусматривает только возможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Ранее губернатор региона Андрей Воробьев заявил, что главы городских округов Московской области должны следить за проведением работ на территориях и контролировать соблюдение сроков строителями и подрядными организациями.
СЕНСАЦИОННЫЙ ДОКЛАД ПРО ДЕЛО СКРИПАЛЕЙ, САФРОНОВА, ГОЛУНОВА.
Директор Росгвардии генерал армии Виктор Золотов принял участие в посвященных 100-летию дивизии имени Ф.Э. Дзержинского торжественных мероприятиях
Директор Росгвардии генерал армии Виктор Золотов принял участие в посвященных 100-летию дивизии имени Ф.Э. Дзержинского торжественных мероприятиях
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона
Кураторам платных парковок Екатеринбурга пригрозили уголовным делом
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона
Мост в Нагатинском затоне готовят к установке пилонов
Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети: «Волшебный платок бабушки Дари» - это захватывающее путешествие в мир бурятской сказки, которое не оставит равнодушным ни одного зрителя
«Всю жизнь я зарабатывал пением и… легким аферизмом». Прохор Шаляпин раскрыл источники дохода в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3
Рэпер Элджей выступил на фестивале «Черника Fest Music» в Новосибирске
«Он приехал за мной в клуб. И всё, с этого момента мы начали жить вместе». Оксана Самойлова рассказала о знакомстве с Джиганом в эфире «Шоу Воли» на ТНТ
В России запустили бесплатного цифрового ЗОЖ-помощника
Как Россия уступила Азербайджану значительные территории Дагестана и два села
СЕНСАЦИОННЫЙ ДОКЛАД ПРО ДЕЛО СКРИПАЛЕЙ, САФРОНОВА, ГОЛУНОВА.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона
Российские компании придерживаются собственного подхода в ESG
Рубена Варданяна в бакинской тюрьме заставляли долго стоять, его лишали воды, ему не разрешали мыться и менять белье и одежду
Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети: «Волшебные башмачки Элли» - эта постановка создана по мотивам знаменитой сказки Александра Волкова «Волшебник Изумрудного города»
Первый Международный фестиваль «Мир классического романса»
:focal(0.42:0.66):format(jpg)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC81L2FydGljbGVzaW1hZ2UyMDI0NWltZy02NzU5LXRpeGt1Mm0uanBlZw.jpg)