ОАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к ОАО УК «Верона»
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ОАО «Камчатскэнерго») обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу Управляющая компания «Верона» (далее – ОАО УК «Верона», управляющая компания) о взыскании 4 240 682,79 руб. долга и 839 585,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, со взысканием процентов по ставке рефинансирования 8,25 % годовых до момента фактического исполнения обязательств.
Судом по материалам дела установлено, что ООО УК «Верона» на основании договоров управления является управляющей компанией ряда многоквартирных жилых домов, расположенных в с. Коряки, Елизовского района, Камчатского края.
Между истцом и ответчиком заключены договоры теплоснабжения, в соответствии с условиями которых истец обязуется подавать потребителю тепловую энергию и горячую воду надлежащего качества в предусмотренном в договорах объеме для обеспечения потребителем предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а потребитель принимает и оплачивает поставленные коммунальные ресурсы в сроки и на условиях, предусмотренных договором.
Ссылаясь на то, что собственники помещений домов, находящихся в управлении ответчика, не в полном объеме оплатили потребленный энергоресурс, истец обратился в арбитражный суд с иском к управляющей компании.
Ответчик, возражая по исковым требованиям, и ссылаясь на предусмотренные договорами теплоснабжения обязанности истца самостоятельно (без участия ответчика) производить расчеты с собственниками и нанимателями жилищного фонда в многоквартирных домах за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, полагал, что заключенными с истцом договорами предусмотрена обязанность управляющей организации оплачивать только «собственное» потребление тепловой энергии.
Суд первой инстанции, исходя из фактического потребления ресурса и количества произведенных оплат, частично удовлетворил иск ОАО «Камчатскэнерго», указав на то, что в случае неоплаты коммунальных услуг конечными потребителями управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг, является обязанной по оплате коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2015 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований отказано. Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции исходил из того, что поскольку управляющая компания, будучи исполнителем коммунальных услуг, не получает плату за коммунальные услуги, не осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг конечным потребителям, а также, учитывая передачу права на взимание платы ресурсоснабжающей организации, у ОАО УК «Верона» отсутствует обязанность по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги конечными потребителями.
25.11.2015 Арбитражный суд Дальневосточного округа постановление апелляционной инстанции отменил, поддержал выводы Арбитражного суда Камчатского края, указав, что поскольку доказательства принятия собственниками помещений на общем собрании решения о внесении коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям, как того требуют положения пункта 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 64 Правил № 354, в материалы дела не представлены, отсутствуют основания для отказа во взыскании с ответчика, как с управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг, задолженности за поставленные в многоквартирные жилые дома коммунальные ресурсы, независимо от того, оплачивают ли граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или непосредственно ресурсоснабжающей организации. В результате было решено взыскать с ОАО УК «Верона» в пользу ОАО «Камчатскэнерго» 3 550 751 руб. 74 коп. долга, 675 524 руб. 62 коп. процентов, 41 792 руб. 51 коп. государственной пошлины.
Марина КЛИМЕНКО,
пресс-секретарь
Арбитражного суда
Камчатского края.