Спрос на недвижимость в Греции: внутренний спад, рост интереса из-за рубежа

Ситуация

Согласно опросу портала Spitogatos.gr, спрос на недвижимость в Греции демонстрирует неоднозначную динамику.

Снижение внутреннего спроса

• Спрос на жилую недвижимость со стороны греков в первом квартале 2024 года снизился на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
• Причинами падения называют сокращение сбережений, стремление к экономии (особенно среди офисных работников и работников сферы услуг) и значительный рост цен.

Рост иностранного спроса

• Международный интерес к недвижимости в Греции вырос на 11,8% в первом квартале 2024 года по сравнению с 2023 годом.
• Инвестиции поступают в основном из Великобритании, Германии и США.

Покупателей из-за рубежа привлекают:

• Относительно низкие цены по сравнению с другими странами.
• Возможность получения прибыли.
• Желание переехать в привлекательное туристическое направление.
• Стремление к получению виз (в случае с покупателями из США и Великобритании).

Прогнозы

В краткосрочной перспективе спрос из-за рубежа, как ожидается, останется сильным.

Цены на недвижимость, по оценкам, продолжат расти в элитном сегменте рынка, подтягивая за собой цены в остальных сегментах.

Регионы, пользующиеся спросом

• В центре Афин: квартиры, частные дома и студии.
• В южных пригородах: частные дома, мезонеты и квартиры.

Источник: Ekathimerini

Photo by Oleg Prokopenko on Unsplash