Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2015

Фонд дает шанс

- 2015 год для нас и застройщиков нелегкий, – сказал в начале разговора Александр Михайлович. - Кризис в экономике страны, безусловно, сказался и на строительстве жилья, и на темпах выдачи займов. Тем не менее, в конце года появились основания для оптимизма. Начиная с октября у жителей города, района и областного центра вырос спрос на земельные участки. Мы сейчас приступили к освоению участка «Крапивенский». Это продолжение микрорайона «Северный». Так вот, за первые три недели 40 участков из 120 уже разобрали.

- Вроде как-то нелогично затевать строительство под зиму. Вы не находите?

 - Да, в прошлые годы в это время спрос на участки, как правило, падал. Но не в этом году. Я в этом вижу первые признаки выхода из кризиса. Кроме того, люди научились грамотно считать деньги. Дело в том, что наступил период, когда практически все производители стройматериалов предоставляют существенные скидки на их стоимость. Причем многие с бесплатным хранением до весны. То есть, сейчас самое время брать займ на строительство и заготавливать материалы для стройки. Кроме того, свою роль, видимо, играет и материнский капитал. В следующем году получателей капиталов ждет индексация. Он составит 475 тысяч рублей. Если сейчас оформить заем, то уже в декабре материнский капитал пойдет на его погашение. Согласитесь, при займе, к примеру, в 750 тысяч рублей, большая его часть сразу погасится. Видимо, совокупность всех этих причин и вызвала несезонный всплеск спроса на земельные участки под строительство индивидуального жилья.

- А сколько заемщиков Фонда ИЖС в настоящее время?

 - В настоящее время у нас 470 заемщиков по Фонду ИЖС и 300 человек в кооперативе «Свой дом», который является частью фонда. Кстати, в этом году мы сдадим 56 тысяч квадратных метров жилья. Больше только в Белгороде и в Старом Осколе.

- Немало. А в чем, по вашему мнению, заключается популярность фонда и кооператива для заемщиков?

 - Фонд ИЖС и кооператив «Свой дом» дают реальный шанс обзавестись своим домом. Даже при средних доходах семьи. Судите сами, мы даем займы под один, три, пять и десять процентов. При существующей инфляции это очень выгодно.

Заем под один процент предназначен для молодежи в возрасте до 35 лет.

 Под этот же процент дается заем работникам бюджетной сферы: учителям, врачам, полицейским, работникам МЧС и т. д. Здесь необходимо внести свою часть вступительного взноса, и кооператив на каждый вложенный рубль добавляет два рубля. Взнос может быть от 50 тысяч рублей до 350 тысяч. Здесь сложность только в одном: при вступлении в кооператив заем можно получить только через два года. Вложил, к примеру, 300 тысяч в ноябре этого года, через год получишь 300 тысяч, еще через год также 300 тысяч и так до 900 тысяч. Вернуть необходимо в течение семи лет.

Под три процента заем дается застройщикам - жителям сел и хуторов с убывающим населением. Причем здесь при рождении каждого последующего ребенка сразу списывается 300 тысяч рублей. Приплюсуйте сюда материнский капитал и поймете, что такой заем практически не обременителен для молодой семьи.

Под пять процентов деньги даются жителям села и под десять – горожанам, а также жителям Новой Таволжанки, Безлюдовки, Графовки, Масловой Пристани и Большетроицкого. Для многодетной семьи, где трое и больше детей, заем даем под пять процентов, в том числе и в городе. А в кооперативе «Свой дом» деньги они получат не через год, а через три месяца.

- Все это очень заманчиво. Но во сколько сейчас обходится строительство нормального дома?

 - Стоимость квадратного метра сейчас составляет 28 тысяч рублей метр квадратный. Но в эту сумму входит стоимость всех работ, от фундамента и до окончательной отделки. Но, слава Богу, у нас еще не перевелись люди, как говорится,«с руками». Многие очень серьезно экономят на стоимости наемной рабочей силы. Кто-то в семье может делать кладку, кто-то сварщик, маляр-отделочник. Я недавно был на стройке нашего заемщика. Кроме него там было еще четыре человека. Спрашиваю: что за люди? - А это мой племянник, это – дядя, а это - соседи. Два года назад мы им помогали, теперь они нам.

 И таких семей много. За счет такой кооперации строительство существенно удешевляется.

- Как вы контролируете использование средств?

 - Во-первых, мы еще до заключения договора выясняем, что за человек просит деньги. Кроме того, сразу всю сумму займа не выдаем. Например, при сумме в 750 тысяч рублей выдается первый транш в 250 тысяч. Израсходовав их, человек отчитывается, куда и как их использовал. А мы едем на стройку и проверяем, соответствуют ли его слова истине. Фотографируем стройку. Затем по его заявке выдается второй транш, а затем и третий. Кстати, такой порядок выгоден и заемщику. Заявив сумму в 750 тысяч рублей, фактически проценты он платит только за первый транш, то есть за треть суммы. Выплата за второй транш также начинается только после его выдачи.

- Александр Михайлович, давайте вернемся к земельным участкам. В какую стоимость обойдется застройщику участок, к примеру, в том же «Крапивенском»?

 - Земля застройщикам выделяется Белгородской ипотечной корпорацией бесплатно. Заплатить придется только за оформление. Причем дается сразу в собственность. Разумеется, с обременением. Застройщик не имеет права продать участок определенное время. Это для того, чтобы пресечь спекуляцию землей.

- Получить землю можно только заемщикам или всем, кто желает строиться полностью за свой счет?

- Заем не обязателен. Есть желание построить свой дом - обратитесь в ипотечную корпорацию. Или к нам, мы все расскажем.

- И последний вопрос о микрорайоне «Крапивенский». Вы сказали о первых 120 участках, которые сейчас выделяются. После того, как они закончатся, где планируется выделять участки?

- 120 участков – это первый этап. Всего же в этом микрорайоне планируется выделить около 900 участков по 15 соток. Кроме того, будет продолжено выделение земли в районе поселка Маслова Пристань, а также в районе Пристени на правом берегу Донца. Выбор есть. Нужно только хорошо взвесить свои возможности, выбрать место и приступить к строительству своего дома. Это, на мой взгляд, лучшее, что можно сделать в жизни.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Дети играют, родители отдыхают

118 лет назад, 25 июля 1907 года, Ставропольская психиатрическая больница приняла первых 47 пациентов

Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций


Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo


HRlink упростил контроль за сроками подписания кадровых документов

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

Росгвардия и МЧС провели совместные учения в Москве

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России




Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Владимир Ефимов: Почти за два месяца лета к переселению по программе реновации уже приступили около 10 тысяч москвичей

Шаляпин успокоил дочь Бони Анджелину после ее конфликта с мамой

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


Прогноз погоды на сегодня, 25 июля

Обломки сбитых дронов повредили контактную сеть на станциях в двух регионах РФ

«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове


Кудерметова поделилась впечатлениями от посещения чемпионского бала Уимблдона

Алькарас рассказал, считает ли Синнера своим другом после поражения в финале Уимблдона

Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру

Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.


Компания «Титан-СМ» переходит на маркировку «Честный знак»

Врач Соловьева: прокрастинация может быть симптомом депрессии

«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Прогноз погоды на сегодня, 25 июля


Музыкальные новости

«Молодежь любит так же, как мы»: Баста рассказал о смыслах своего мюзикла

На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

Баста трогательно поздравил жену с днём рождения: «Вечная любовь»

Даже Пугачева оценила: Олег Меньшиков показал, как отдыхает в Италии



Росгвардия и МЧС провели совместные учения в Москве

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


Ростовский-на-Дону ЭРЗ ввёл в эксплуатацию новый прошивной станок

Будь собой, а не "звездой": "Europarty" от White Queen

РОСГВАРДИЯ ОБЕСПЕЧИЛА ПРАВОПОРЯДОК НА ФУТБОЛЬНОМ МАТЧЕ РПЛ В ГРОЗНОМ

Группа Аквилон передала государству первые квартиры


Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

На Крымском мосту восстановили движение автотранспорта

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая




Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.



Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.



Сергей Собянин сообщил о росте темпов реализации программы реновации

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день


Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Ученые исследуют биоразнообразие почвы в нацпарке «Лосиный Остров»

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

видео пожаров на Кипре стало доступно общественности


Сотрудники Волоколамского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по Московской области» приняли участие в памятных мероприятиях, посвященных Дню ветерана боевых действий.

Состоялась презентация книги «Боевые штурмы «Медведя»»

«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Обломки сбитых дронов повредили контактную сеть на станциях в двух регионах РФ


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

В центре Балаклавы изменят дорожное движение – причины и сроки

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры


«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Врач Соловьева: прокрастинация может быть симптомом депрессии

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

В МЧС предупредили москвичей о жаре +30 градусов 25 июля












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.






Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Обломки сбитых дронов повредили контактную сеть на станциях в двух регионах РФ

Компания «Титан-СМ» переходит на маркировку «Честный знак»

Состоялась презентация книги «Боевые штурмы «Медведя»»