У должников могут арестовать единственное жилье
Верховный суд России разъяснил порядок взыскания долгов, в частности, разрешил арест единственного жилья должников. Ужесточение меры ответственности владельцев квартир, которые несвоевременно рассчитываются за поставленные тепло и горячую воду, необходимо, считают в Красноярском филиале Сибирской теплосбытовой компании (входит в группу СГК).
Проблема высокой задолженности актуальна для Красноярского края, отмечают в Сибирской теплосбытовой компании. Так объем просроченной дебиторской задолженности жилищных организаций за тепловую энергию перед предприятиями Красноярского филиала СГК на 1 ноября 2015 г. составляет 2 437,3 млн. рублей, из них на долю предприятий ЖКХ и населения приходится 1 983,6 млн. рублей.
Зачастую задолженность жилищных организаций складывается по причине несвоевременной или неполной оплаты собственниками жилья за потребленные коммунальные услуги. В связи с чем, сегодня в г. Красноярске Сибирская теплосбытовая компания активно внедряет агентскую схему работы с жилищными организациями. Суть которой сводится к совместной работе жилищной и теплоснабжающей организаций по принудительному взысканию задолженности за коммунальные услуги с должников – собственников квартир.
Напомним, в «Российской газете» от 30 ноября 2015 года опубликовано постановление Пленума Верховного суда России, разъясняющего тонкости исполнительного производства. По нему владелец единственного жилья после наложения ареста теряет право на продажу недвижимости и регистрацию новых жильцов. Более того, если дом частная собственность и стоит на своей земле, часть участка в некоторых случаях может быть изъята и продана в счет погашения долга.
Нововведение также позволяет судебным приставам в исключительных случаях арестовывать имущество, чья стоимость несоразмерна долгу. Например, арестовать дорогостоящий особняк или роскошный автомобиль, если сумма задолженности меньше их стоимости, но у должника нет других активов.
«Разъяснение порядка взыскания долгов мера необходимая и, в какой-то мере, долгожданная, - считает директор Красноярского филиала Сибирской теплосбытовой компании Евгений Понятин. - Теперь недобросовестный собственник жилья дважды задумается о том, платить ему за поставленные ресурсы – тепло и горячую воду - или нет, цена решения – его личная собственность, которая ранее, в силу закона, была неприкосновенна».
Опубликованное Постановление поможет навести порядок и в жилищно-коммунал
ьном хозяйстве, считает генеральный директор ГУК «Жилфонд» Наталья Жавнова: «Должники создают проблемы своим соседям, так как дому оказывается лишь минимум услуг из-за накопившихся долгов. «Жилфонд» сейчас активизирует свою работу с должниками и у нас появился дополнительный рычаг для влияния не недобросовестных собственников».