27 мая 2024г. Верховный Суд РФ рассмотрел кассационную жалобу должника гражданина и отменил все судебные акты, направив дело на новое рассмотрение.Суть жалобы была в том, что гражданин на собственном земельном участке построил жилой дом, в котором проживает совместно со своей семьей. Однако, зарегистрировать жилой дом ему не позволили финансовые обстоятельства.Те, кто строил свой дом знают, чтобы оформить документы, необходимо пройти 7 кругов ада, получить необходимые «визы» и потратить сумму денег, чтобы получить все разрешения и зарегистрировать свои права на дом.Так вот, в споре, по судебному делу А23-9744/2020, который был рассмотрен в арбитражном суде Калужской области по делу о банкротстве физического лица, как раз рассматривалась ситуация, имеет ли право гражданин жить в недостроенном доме, и оставить его как единственное жилье без реализации с целью погашения задолженности по кредитам и займам.Необходимо отметить, что финансовый управляющий поддерживал должника, во всех судебных инстанциях, однако кредиторы, были не довольны поведением должника и финансового управляющего, стремились изъять земельный участок и продать его на открытых торгах по банкротству без учета стоимости объекта незавершенного строительства.Арбитражный суд Калужской области, а с ним апелляционная и кассационная инстанции были согласны с требованиями кредиторов и не поняли для чего должнику недостроенный дом, который по их мнению не может обладать признаками единственного жилья, следовательно не подпадает под исполнительный иммунитет, установленный нормами ст. 446 ГПК РФ.Верховным Судом РФ при рассмотрении кассационной жалобы были сделаны ряд акцентов, которые остались не замечены судами 1-й, 2-й и 3-й инстанции, но без устранения которых невозможно принять однозначное решение по делу:- независимой строительной экспертизой установлено, что незавершенное строительство представляет собой жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., который подключен ко всем необходимым энергетическим...
