Подали в суд друг на друга соседи из Бердска

Исковые заявления в суд друг на друга подали владельцы частных домов, потребовав убрать строения рядом с их участками.

Сначала в суд обратились мать с дочерью и потребовала признать гараж соседа самовольной постройкой и обязать снести его.

Это не первый их судебный спор. Шесть лет назад истцы уже добились признания двухэтажного дома соседа самовольным. Сосед убрал второй этаж и оставил первый, где находится гараж. В очередном заявлении истцы указали, что спорное строение имеет окна, выходящие на их сторону. Бокс построен на расстоянии 0,7 метра от границы участка. Также соседи привели выдержки из решения 2018 года: «Жилое строение, в том числе гараж возведено с нарушением градостроительных и пожарных норм и правил. Ответчик в спорном гараже складирует пиломатериалы, занимается сварочными работами, в связи с чем в случае возникновения пожара существует угроза причинения ущерба имуществу истцов».

Во время рассмотрения дела ответчик подал встречный иск к соседям. Он потребовал, чтобы они снесли свою пристройку к дому. Она расположена к его дому ближе, чем на 12 метров, что нарушает Градостроительный кодекс РФ. Мать и дочь с требованиями не согласились и заявили, что пристройку возвели ещё бывшие владельцы в 70-х годах. Кроме того, расстояние от их пристроек и до предыдущего дома, который сосед позже снёс, было допустимым по номам пожарной безопасности.

Суд сослался на статью 25 Правил землепользования и застройки Бердска. Согласно ей минимальный отступ от хозяйственных построек до фронтальной границы земельного участка должен составлять не менее пяти метров. От хозяйственных построек до границы соседнего участка расстояния должны быть не менее одного метра. Указанные расстояния измеряются до наружных стен строений.

Суд учёл, что мать с дочерью купили дом в 2011 году. Также приняли во внимание результаты строительно-технической экспертизы, которую назначили по требованию истцов. Специалисты изучили гараж и назвали его прочной конструкцией. Они измерили расстояние от возведённого гаража до границы смежного соседнего участка. Оно составляет 0,66 до 0,85 метра, а должно быть не менее одного метра. Также выявлено несоответствие противопожарным нормам. Фактическое расстояние между гаражом и жилым домом соседей составляет три метра при минимально допустимом расстоянии в 12 метров.

При рассмотрении встречного иска соседа суд изучил технический паспорт на дом матери и дочери. В нём указано, что объект возведён 1963 году, а в 1972 году – пристройка к нему. Ответчик потребовал назначить экспертизу. В ходе неё специалисты установили, что расстояние от спорного объекта составляет 4,8 метров. Строение возведено 50 лет назад и применение в отношении него «Правил» не корректно.

В итоге суд решил удовлетворить исковые требования матери и дочери и признал гараж соседа самовольной постройкой. Теперь сосед обязан снести бокс в трехмесячный срок с даты вступления решения в законную силу. В удовлетворении встречного иска суд отказал.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции