В Челябинске могут начать изымать сады у недобросовестных владельцев

Участки в садовых товариществах предложили проверить и заставить нерадивых собственников избавиться от своего имущества. Проект изменений в Земельный кодекс разработал Росреестр, а внесло в Госдуму федеральное правительство. Подробности — в материале «Вечерки».

Нововведение предлагают как инструмент для борьбы с пустырями в садовых товариществах. Формально у них обычно есть хозяева: наследники умершего садовода или покупатели, переоценившие свою тягу к земле. В реальности эти участки становятся питомником для сорняков, пожароопасными территориями с высокой сухой травой или несанкционированными свалками. Найти владельца и заставить его навести порядок практически невозможно.

— К сожалению, в населенных пунктах мы видим имеющие собственников пустыри, депрессивные бывшие производственные территории, разрушенные гаражные постройки и так далее. Основная наша задача – вернуть собственника на свою землю, чтобы он ее использовал либо передал другому лицу, которому это будет интересно, — объяснил предпосылки законопроекта руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Но прежде чем закручивать гайки и устраивать в садах проверки, придется уладить формальности. Сейчас никаких сроков для освоения участков не предусмотрено. Нет и признаков, по которым можно с судебной точностью отличить брошенную землю. Вопрос срока законопроект предлагает решить сходу.

«Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов не может составлять более трех лет, за исключением случая, если мероприятия по освоению земельного участка предусматриваются проектом рекультивации земель, которым предусмотрен иной срок освоения земельного участка», — говорится в законопроекте.

Ниже оговаривается, что к собственникам в процессе рекультивации участка никаких претензий не будет. С признаками неиспользования участка сложнее: их еще предстоит разработать и назначить. Но похожий закон уже принимали по землям сельскохозяйственного назначения.

В Росреестре подчеркнули, что наличие четких признаков неиспользуемого участка одновременно защитит владельцев садов: комиссия не сможет придраться к лужайке для шашлыков и не очень чисто прополотым грядкам. А настоящие брошенные земли можно будет вернуть в оборот. Законопроект внесли в Госдуму, он прошел обсуждение в профильной комиссии.

Пока одни садоводы бросают свои участки, другие, наоборот, возводят в товариществах полноценные жилые дома и даже проводят к ним газ. Таким собственникам губернатор Алексей Текслер поручил обеспечить поддержку.