Владислав Сивый: «В Дзержинске новые строительные перспективы»
«В Дзержинске новые строительные перспективы, которые связаны, прежде всего, с новой городской властью, которая отлично разбирается в строительстве. Строитель – профессия созидателей. Наконец-то настало то время, когда политика в Дзержинске ушла в сторону и появилась возможность думать о созидании и развитии», - заявил президент холдинга «Молодежный» Владислав Сивый на заседании «Ассоциации «Дзержинскхимрегион»
Заседание «Ассоциации промышленников и предпринимателей Дзержинска «Дзержинскхимрегион» состоялось 2 декабря в конференц-зале строительного холдинга «Молодежный». На повестке дня было несколько вопросов, но основным был вопрос «О перспективах и проблемах жилищного строительства в Дзержинске».
Особый интерес вызывал тот факт, что в качестве экспертов выступали не только профессионалы строительной отрасли, но и люди, облеченные властью, представители так называемой «новой управленческой волны Дзержинска»: новый глава Администрации - Виктор Нестеров и новый депутат городской Думы Дзержинска - Владислав Сивый.
Напомним, что Виктор Нестеров до недавнего времени работал заместителем министра в региональном правительстве и курировал именно строительную отрасль, а Владислав Сивый и сейчас является руководителем компании, одного из крупнейших застройщиков жилой недвижимости Дзержинска холдинга «Молодежный».
Все это давало основания полагать, что собравшиеся будут не только говорить о проблемах строительной отрасли «города химиков», но и обозначат некий вектор развития строительства в Дзержинске на ближайшие несколько лет. Так и случилось.
- Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев поставил задачу задать совершенно новые темпы развития строительной отрасли. Для этого в области созданы все условия. В частности действует программа «Обеспечение граждан Нижегородской области доступным и комфортным жильем». Согласно программе в 2016 году объем ввода жилья должен составить порядка 1,6 миллионов квадратных метров, – заявил глава Администрации Дзержинска Виктор Нестеров. – Дзержинск не должен стать исключением. Наоборот, в Дзержинске есть необходимый потенциал для того, чтобы стать лидером строительной отрасли региона, и мы будем прикладывать к этому все усилия.
- Исторически сложившаяся городская инфраструктура выглядит таким образом, что свободных земельных участков, пригодных для жилищного строительства, осталось мало, их уже почти нет, - напомнил Владислав Сивый. – Глобально город может развиваться только в западном направлении, за микрорайон Западный в сторону Юганца и Володарска. Идеальным решением, своеобразным драйвером развития этой части нового Дзержинска могла бы стать дорога, продлевающая проспект Циолковского. А самый идеальный вариант – чтобы эта дорога уходила чуть вправо и выходила на федеральную трассу М7 на Московское шоссе. Понятно, что в разгар экономического кризиса сложно думать о подобном инфраструктурном проекте. Но у города для того, чтобы он дышал и развивался, должна быть какая-то большая перспектива, некий вектор развития.
- Есть еще один способ увеличения объемов жилищного строительства - город может расти не только вширь, но и ввысь, - напомнил Сивый. – Первым экспериментом из этой области служит жилой дом, который возводит мой строительный холдинг. «Молодежный Делюкс» на проспекте Циолковского 88 будет первым зданием в городе высотою в 24 этажа. Но увеличение этажности требует высокой квалификации от строителей. В Дзержинске пока нет достаточного количества подрядчиков, обладающих нужными компетенциями, чтобы поставить строительство небоскребов на поток. Строительные же организации из Нижнего Новгорода пока не спешат в Дзержинск из-за того, что покупательская способность здесь меньше, соответственно цены на квартиры и маржинальность тоже меньше. Это своего рода дзержинское ценовое обременение. Но все можно преодолеть, если сильно захотеть.
Справка:
Ассоциация промышленных предприятий «Дзержинскхимрегион» создана в 1992 году и объединяет основные промышленные предприятия Дзержинска, а также компании малого и среднего бизнеса. В нее входят свыше пятидесяти самых значимых предприятий, компаний и фирм не только Дзержинска, но и Нижегородской области.