Застройщикам запретят отделывать квартиры дешёвыми материалами. К чему это приведёт?

В Госдуме предложили запретить застройщикам отделывать квартиры дешёвыми материалами. По мнению главы комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, они опасны для жизни. Чтобы контролировать использование материалов, потребуется разработать стандарты отделки квартир.

По словам депутата, многие застройщики предлагают квартиры в новостройках с отделкой. При этом квартиры даже экономкласса не каждому по карману. Поэтому застройщики стараются экономить на всём, в том числе на отделочных материалах. Но депутат считает, что так быть не должно, так как дешёвые материалы подвергают опасности здоровье жильцов.

Гаврилов перечислил самые опасные компоненты, которые применяются в материалах при ремонте. Например, для жилых помещений нельзя использовать пенопласт, так как он очень токсичный. Опасны для здоровья и дешёвые краски, в составе которых встречаются соединения ртути, свинец и промышленные отходы. Отравиться этими веществами можно даже после того, как краска высохнет, и новосёлы въедут в квартиру.

Токсичными могут оказаться и дешёвый линолеум, ламинат и виниловые обои. Они влагостойкие и потому удобны при уборке, но использовать их в детских комнатах, на кухне, в ванных и санузлах крайне нежелательно. В тёплых, влажных и слабо проветриваемых помещениях будут выделяться и накапливаться вредные вещества: диоксин, кадмий, фенол, фталаты, формальдегид и другие.

Виниловые обои, которые изготавливаются из ПВХ, не пропускают воздух. Их нельзя использовать в помещении, в котором постоянно находятся люди. Это может вызвать хронические отравления.

Единые стандарты качества не только отделочных материалов, но и проводки, батарей и т. д., избавит новых жильцов от необходимости всё переделывать, тратя деньги на ремонт. Сейчас готовая отделка, по мнению депутата, выгодна только застройщикам, которые оптом закупают некачественные дешёвые материалы.

Как отмечает строительный эксперт, основатель и гендиректор компании «ГЛАВСНАБ» Фёдор Васильев, отделка от застройщика нужна, чтобы скрыть недочёты и быстрее продать квартиру, передаёт его слова «Российская газета». В итоге покупателей нередко ожидает хлипкая входная дверь без уплотнений и нормальной звукоизоляции. Обои от застройщика обычно самые дешёвые, которые при этом приклеены на такой же дешёвый клей. Та же проблема с напольным покрытием.

У плитки, положенной на скорую руку, вскоре рассыхается затирка, от нагрузки может потрескаться и сам кафель. Сантехника в подобных квартирах тоже регулярно течёт. Причина та же — низкокачественные материалы и халтурная работа, — добавляет эксперт.

Исходя из вышесказанного, у отделки от застройщика два минуса из-за использования дешёвых материалов:

• потенциальный вред здоровью;
• ненадёжность и недолговечность.

Заведующий кафедрой теоретической и прикладной химии факультета естественных наук Государственного университета просвещения Николай Васильев поддержал предложение депутата. Он считает, что проблем можно избежать, если ввести стандартизацию отделочных работ и контроль применения материалов.

Единственный вопрос, который не учитывают депутат и эксперты — это стоимость отделки и, соответственно, конечная цена квартиры при новых требованиях. Очевидно, что она сразу вырастет из-за применения более дорогих материалов. Вслед за этим повысятся цены и на ремонт, который делают сторонние компании. Но несмотря на рост стоимости, идея неплохая, так как защитит собственников от опасности.