Застройщики отдохнули на майских: ввод жилья в конце весны был вчетверо ниже прошлогоднего, зато продажи выросли в 2–2,5 раза

В мае 2024 года застройщики Петербурга сдали 56,9 тыс. кв. м жилья, а год назад — 236,8 тыс. К 1 июня в городе было введено в эксплуатацию 1,231 млн кв. м жилплощади, притом что за январь — май 2023-го девелоперы построили более 1,4 млн кв. м. Участники первичного рынка недвижимости зафиксировали в мае заметный всплеск продаж, объясняя его грядущей отменой льготной ипотеки и пересмотром условий по семейной. Поскольку рынку не привыкать адаптироваться к меняющимся экономическим условиям в стране, застройщики оптимистично прогнозируют, что неизбежное сокращение объема выдачи ипотеки вряд ли выльется в продолжительное отсутствие спроса.

По данным комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга, в мае 2024 года жилье ввели только в трех районах. В Петроградском сдали 24,08 тыс. кв. м в одном доме на 330 квартир. В Пушкинском в эксплуатацию ввели тоже только один дом — на 264 квартиры общей площадью 12,6 тыс. кв. м. В Выборгском районе появилось 3,5 тыс. кв. м жилых помещений в 44 квартирах нового дома. Еще 16,6 тыс. кв. м было построено в сегменте ИЖС. Всего к 1 июня в Северной столице прибавилось 1,231 млн кв. м жилья — год назад этот показатель составлял 1,42 млн кв. м.

Как рассказал «Ъ-СПб» коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов, майские продажи выросли в сравнении с прошлогодними в 2,5 раза. «Но это эффект низкой базы»,— предупредил эксперт. Коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова сообщила, что в последний месяц весны в ее компании наблюдался примерно двукратный прирост количества сделок к аналогичному периоду 2023-го, а по отношению к апрелю 2024 года — увеличение продаж на 35%. «Примечательно, что на интерес к покупке недвижимости не повлияли даже майские праздники»,— отметила госпожа Орлова.

Подробнее в материале Коммерсанта.