Владельцы земли в красноярском Академгородке выступили против КРТ
Если наложить режим КРТ (комплексного развития территории) на полгорода, это позволит застроить в Красноярске практически любой участок — свободный или застроенный, в любой форме собственности. Соответствующие изменения правил застройки сейчас проходят публичные слушания. Корреспондентка NGS24.RU поговорила об этом с Василием Тирраненом, заместителем директора по правовым и кадровым вопросам ФИЦ КНЦ СО РАН — организация владеет федеральной землей в Академгородке.
Как поясняет Тирранен, если на территорию наложен режим КРТ, это позволяет изъять ее под предлогом дальнейшего комплексного развития и приступить к проектированию планировки этой территории.
— Город сейчас [на слушаниях по изменению правил застройки] может сказать, что само по себе КРТ ничего особо не означает, — говорит Василий Тирранен. — И это действительно так: КРТ — это просто статус, и пока под него не установлены специальные режимы, он ничего не означает. Но отсутствие этого статуса и не позволяет установить на участки специальные режимы: режим ограниченного использования и комплексной, приоритетной застройки. Это то, чего мы сейчас боимся: что город сможет утвердить проект планировки территории, например, на части лесного массива. Что на территории, свободной от застройки, внезапно у нас появятся какие-нибудь жилые дома, массивы и так далее, которые в дальнейшем будут изъяты для обеспечения комплексного освоения территории. Земля под ними будет изъята и передана застройщикам. Это серьезный риск.
По словам Тираннена, утвержденный режим КРТ позволит изымать землю у любых собственников — даже федеральных, как в том же Академгородке.
— Мы узнали [о планах изменить правила застройки], также как и вы, буквально на днях. Никто нас не уведомлял. Мы, конечно, будем подавать заявки, будем возражать, возможно, даже дойдём до суда. Это проблема не только наша, а всего Академгородка. Мы все прекрасно понимаем, что режим комплексного развития территории — это режим развития территории в интересах застройщиков, — поделился мнением Василий Тирранен.
Как писал NGS24.RU, сейчас проходят публичные слушания об изменения правил застройки: в них предлагается наложить режим КРТ на половину города. В том числе на старые микрорайоны типа Черемушек, Зеленой рощи, Солнечного, Ветлужанки; новые — Белые росы, Южный берег, Новая Покровка, а также строящиеся — Тихие зори, Мясокомбинат и прочие; федеральные земли и промзоны.
В мэрии поясняли, что это будет выгодно не только застройщикам (которые смогут строить с большей плотностью), но и городу, так как в зонах КРТ обязательно должно быть место для садиков, школ и дорог.
Подробнее о предлагаемых изменениях можно почитать здесь.