Ипотека все меньше привлекает жителей Приморья
– В прошлом году исследование динамики регистрации ипотеки показало существенный рост количества записей по всем видам недвижимого имущества, – рассказали в пресс-службе ведомства. – Только за 10 месяцев 2014 года было совершено 19404 регистрационных действия по ипотеке, в то время как в 2015 году данная цифра составляет 13457.
Специалисты Росреестра отмечают, что в структуре спроса на ипотечное жилье в Приморье преобладают льготные кредиты на покупку жилья в новых домах. Причина кроется в низких ценах на квадратные метры в «новострое» и высокой стоимости «вторичного» жилья. Например, стоимость двухкомнатной квартиры в микрорайоне Снеговая падь по льготной программе – около 2,5 млн руб. Тогда как жилье на «вторичном» рынке может обойтись в 5-6 млн руб.
– Мы фиксируем увеличение количества обращений за государственной регистрацией договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств, – отметила начальник отдела регистрации договоров ипотеки и долевого участия Управления Росреестра по Приморскому краю Олеся Морозова. – Сложилась ситуация, когда ставки по ипотеке при приобретении квартир в новостройках по программе государственного субсидирования стали существенно ниже, чем по ипотечным предложениям на рынке «вторичного» жилья. К сожалению, на данный момент программа государственного субсидирования ипотеки не распространяется на «вторичное» жилье.
По мнению экспертов, к такой ситуации на рынке ипотечного кредитования привело падение платежеспособности населения из-за сложной экономической ситуации в стране.
– В результате инфляции снизилась покупательская способность приморцев, сократились возможности брать кредиты, – заявил «Приморской газете» президент Дальневосточной гильдии риэлторов Владимир Каплинский. – Мы фиксируем снижение не только количества ипотечных кредитов, но и количества сделок с недвижимостью. Кроме того, в крае падают цены на отдельные объекты недвижимости из-за того, что некоторые из них не продаются месяцами.
Напомним, как сообщала ранее «Приморская газета», получить жилье по сниженной ипотечной ставке могут участники программы «Жилье для российской семьи» в Приморье. Минимальная ставка по программе снижена до 9,9%, в то время как среднерыночная начинается от 13,5%. Первоначальный взнос тоже ниже предложений рынка – 10% вместо 20%. Первые участники программы «Жилье для российской семьи» получили ипотеку в марте этого года, ими стали будущие жители микрорайона «Радужный» в Уссурийске. На сегодняшний день Приморским ипотечным агентством одобрено уже более 300 заявок от участников программы.