«Метриум»: Топ-10 самых больших новостроек на рынке ЦАО Москвы
С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 93, подсчитали эксперты «Метриум». Спрос на жилье в центре при этом стабильно высокий, и наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются. В этих условиях поиск помещений нужно начинать с проектов с самым большим выбором квартир и апартаментов. Эксперты «Метриум» подготовили топ-10 таких проектов.
- «Дом Дау»
Объем предложения: более 300 квартир
Класс: премиум
Цены: от 35,3 млн (45,7 кв. м)
«Дом Дау» — жилой небоскреб в Москве, разработанный архитектурным бюро СПИЧ. Застройщик предлагает своим будущим резидентам широкий выбор квартир: от уютных студий до просторных двухуровневых пентхаусов площадью от 29 кв. м до 375 кв. м с высокими потолками (от 3,2 до 8 метров). В комплексе есть все для комфортной жизни: 4-уровневый подземный паркинг, 3-этажный стилобат с приватным двором и зоной для йоги и workout, а также детская площадкой. Панорамные окна в квартирах открывают захватывающие виды на город.
«Сейчас на рынке новостроек Москвы наступает момент, когда застройщики конкурируют объемами и форматами, – комментирует Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Покупатели приходят в те проекты, в которых у них больше всего шансов найти подходящую квартиру по площади, планировке, бюджету, отделке. Чем шире линейка планировочных решений, тем больше сделок. С этой точки зрения в более выигрышном положении оказываются застройщики крупных проектов, особенно на начальной или средней стадии строительства, где еще сохраняется много ликвидных помещений в продаже».
- Life Time
Объем предложения: почти 300 квартир
Класс: премиум
Цены: от 47,8 млн (53,1 кв. м)
Life Time – жилой комплекс, cостоящий из 8 монолитных корпусов высотой от 2 до 23 этажей. В проекте широкий выбор самых разных квартир: от уютных студий до просторных пентхаусов. В составе комплекса есть виллы с патио, лифтом на паркинг и террасами на крыше. Также покупатели могут найти здесь четырехкомнатные квартиры с просторными террасами и панорамными видами на Москва-Сити и центр столицы. В проекте предусмотрены и двухэтажные пентхаусы с террасами и дровяными каминами. В помещениях потолки высотой от 3,4 до 3,5 метров и панорамные окна с видами на Сити, сталинские высотки, Москву-реку. Варианты квартир без отделки позволяют воплотить в жизнь любой дизайнерский проект.
- Headliner
Объем предложения: более 280 квартир
Класс: бизнес
Цены: от 18,4 млн рублей (30 кв. м)
Квартал Headliner состоит из десяти корпусов с яркими фасадами из клинкерного кирпича и отделкой из натурального камня на первых этажах. Высота корпусов варьируется от 5 до 53 этажей. На выбор у покупателей квартиры с большой кухней-гостиной или классический вариант планировок. Высокие потолки и широкоформатное остекление обеспечивают во всех квартирах обилие света. В хозяйской спальне может быть предусмотрена дополнительная ванная или гардеробная комната, а в гостиной и кухне – эргономичные ниши для мебели и техники. Все квартиры сдаются без отделки, что позволяет осуществить разные дизайнерские проекты.
- Voxhall
Объем предложения: более 165 квартир
Класс: бизнес
Цены: от 38,5 млн рублей (70,1 кв. м)
Новый жилой комплекс бизнес-класса «Voxhall» возводится на Летниковской улице в Замоскворецком районе Москвы. Он находится в непосредственной близости от Павелецкого транспортно-пересадочного узла, что обеспечивает его резидентам хорошую транспортную мобильность. В комплексе представлены разнообразные планировки квартир и апартаментов: от студий до просторных пентхаусов. В числе особенностей проекта – террасы, гардеробные с окном, мастер-спальни и просторные кухни-гостиные. Высота потолков составляет 3,3 метра. Квартиры сдаются без отделки.
- «Izzzi на Садовнической»
Объем предложения: более 160 апартаментов
Класс: бизнес
Цены: от 13,7 млн (16,4 кв. м)
«IZZZI на Садовнической» — апарт-отель переменной этажности (от 6 до 7 этажей), включающий 444 апартамента. В проекте представлены апартаменты с чистовой отделкой и мебелью площадью от 17,5 кв. м до 40 кв. м. На выбор у покупателей варианты от однокомнатного номера до номера класса люкс. Для резидентов «IZZZI на Садовнической» будут доступны собственные детская зона, библиотека, бар, два ресторана, фитнес-зал, бизнес-центр.
В каких новостройках ЦАО самый большой выбор помещений в продаже
| Проект |
Кол-во помещений
в продаже, ед. |
Средняя цена кв. м, тыс. руб. |
Стоимость,
млн руб. |
Район |
Девелопер |
Срок ввода в эксплуатацию* |
| Дом Дау |
316 |
749 |
71 |
Пресненский |
Сумма элементов |
II кв. 2027 |
| LIFE TIME |
296 |
818 |
94 |
Пресненский |
Sminex–ИНТЕКО |
II кв. 2026 |
| Headliner |
284 |
477 |
41 |
Пресненский |
ГК КОРТРОС |
II кв. 2024 |
| Voxhall |
166 |
594 |
43 |
Замоскворечье |
Группа Эталон |
III кв. 2025 |
| Izzzi на Садовнической |
163 |
832 |
17 |
Замоскворечье |
Orange Life |
IV кв. 2023 |
| Лаврушинский |
103 |
2808 |
493 |
Якиманка |
Sminex–ИНТЕКО |
II кв. 2024 |
| Level Бауманская |
101 |
468 |
31 |
Басманный |
Level Group |
IV кв. 2025 |
| Luzhniki Collection |
101 |
1143 |
124 |
Хамовники |
ГК АБСОЛЮТ |
IV кв. 2027 |
| ORO |
99 |
583 |
25 |
Красносельский |
Stenoy |
I кв. 2024 |
| Republic Пресня |
92 |
672 |
59 |
Пресненский |
ПИК (Forma) |
III кв. 2025 |
*Дата ввода в эксплуатацию самого позднего корпуса
Источник: «Метриум»
«Большой выбор квартир – это всегда плюс для покупателя, но нужно понимать, что с точки зрения ликвидности предлагаемые застройщиком варианты не однородны, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Поэтому при покупке все-таки лучше сравнивать разные проекты, а также обращаться к профессиональным риелторам, которые помогут разобраться, какие квартиры имеют более удачные планировки и адекватные цены».
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»
Пожар в центре Москвы локализован на площади 600 квадратных метров
Заместитель генерального директора ГПМ Радио по дистрибуции и технологиям отмечен наградой «Медиа-Менеджер России – 2024»
Куда сходить москвичам и гостям столицы 13 июля - Мытищинский форсаж: часть вторая
Такого вы еще не видели: в России проходит кастинг на участие в самом удивительном конкурсе красоты
В Центре хирургии клиники «Будь Здоров» провели 1000-ю операцию
Языковые модели на основе искусственного интеллекта, повышение производительности сотрудников и экономия ресурсов: BIA Technologies обозначила основные тренды цифровой трансформации
Артисты с удовольствием поздравляли друг друга - Театр и Концерт, Россия и Дети, Культура
Leeloo Dolls: Your Premier Destination for Realistic Sex Dolls
An iconic Michael Jordan photo will be on Tyler Reddick's car as he races through Chicago
‘I made it work that night’: Stevenson reflects on negative fan response as he readies for next outing
Portugal vs France – Euro 2024: Ronaldo and Mbappe have one last dance in quarter-final tie – stream FREE, TV, team news
Боевая башня башенного комплекса Вовнушки (Ингушетия)
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
Мимо прошла... Я о грозе ?
Институт iSpring запустил программу партнёрства с ИТ-компаниями
Dead Space x Battlefield 2042 crossover event looks fun, even if it isn't quite what Dead Space fans have been hoping for
Релиз Otherworld Three Kingdoms на смартфонах — новичкам дают 100 гача-круток
Epic Games подала Apple заявку на возвращение Fortnite на iOS и запуск собственного магазина приложений в ЕС
The internet is not a free-for-all—we shouldn't let big tech companies wish copyright out of existence
Врач Мескина: если у человека сильный иммунитет, то он не заболеет от сквозняка
Пожар в центре Москвы локализован на площади 600 квадратных метров
В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми
Движение поездов Павелецкого направления МЖД восстановили в обе стороны
Погибшую во время атаки на Севастополь воспитательницу похоронили
Тишковец рассказал о погоде в Москве на выходных
Падающий метеорит увидели жители в Стамбуле и других городах Турции
Пожар в центре Москвы локализован на площади 600 квадратных метров
Душ кабинасы пыяласы шартлап ярылган һәм юынучы ир-атның күзе тишелгән
Вильфанд: в ряде регионов России жара побила рекорды
Движение поездов Павелецкого направления МЖД восстановили в обе стороны
Почётное звание «Заслуженный работник местного самоуправления» присвоено Надежде Олейник, главе Ягоднинского муниципального округа
Уимблдон. 5 июля. Алькарас сыграет первым запуском на Центральном корте, Синнер – последним
Помощник Медведева заявил, что «дух Навального жив» и продолжает публиковать фейки о связи с «Мираторгом»
Матч Медведева на Уимблдоне остановили из-за дождя
Шарапова обнимала принцессу Беатрис и получила поздравления от Доронина: 20-летие победы теннисистки на Уимблдоне
Атомфлот отчитался о рекордных показателях перевозок по Северному морскому пути
Душ кабинасы пыяласы шартлап ярылган һәм юынучы ир-атның күзе тишелгән
Венгрия отменила назначенную на понедельник встречу Сийярто и Бербок в Будапеште
В Дагестане на свадьбе отравились 16 человек, возбуждено уголовное дело
Музыкальные новости
Марина Кравец: в многоквартирном доме в Смоленском районе наступил «водный апокалипсис»
Рэпер Джиган подерётся с Роем Джонсом-младшим
"Вот и конец оперы": Нетребко и Эйвазов расстаются спустя 10 лет счастливого брака
За Соловки наступает расплата // Прокуроры требуют наказать освобожденных чиновников рублем
Момент срыва крыши на станции Электрозаводская в Москве
Движение поездов Павелецкого направления МЖД восстановили в обе стороны
Тишковец рассказал о погоде в Москве на выходных
В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми
Канал ТНТ объявляет о старте съемок нового спортивного шоу «Игры без границ»
«Истинная страсть!»: Конор Макгрегор поддержал заплакавшего на поле Роналду
МИД Азербайджана назвал встречу Путина и Алиева полезной
Дирекция по качеству АО "Желдорреммаш" посетила локомотивостроительные заводы ТМХ
Работа наземного транспорта может быть скорректирована из-за непогоды 5 июля
Источник 360.ru: Toyota и Tesla столкнулись в Москве, пострадали три человека
Водитель «Теслы» погиб в ДТП в Москве
Два человека заживо сгорели в микроавтобусе при ДТП на МКАД
Премьер Индии собирается в Москву, чтобы просить Путина освободить индийцев из армии РФ
Сийярто о реакции ЕС на визит Орбана в Москву: Венгрия - суверенная страна
«Не представляет ЕС»: В Европе отреагировали на визит Орбана в Москву
Моди собирается обсудить торговый дисбаланс с Путиным в Москве
Врач Мескина: если у человека сильный иммунитет, то он не заболеет от сквозняка
Главный врач клиники микрохирургии глаза АйМед Элина Санторо: когда глаза разных цветов - норма и патология
Главный нейрохирург Пензы обучил врачей из Москвы лечить детей с ДЦП
Оливки или маслины: доктор Кутушов раскрыл их преимущества
Ушаков: Орбан не передавал Путину посланий от Зеленского
В Киеве заявили о невменяемом поведении Зеленского
Орбан ответил на вопрос Life.ru о реакции Зеленского на предложение о мире
Путин и Зеленский отвергли идею Орбана о прекращении огня
Команда Росгвардии победила на всероссийских соревнованиях общества «Динамо» по легкоатлетическому кроссу
Иванникова Наталья прошла в полуфинал конкурса «Лидеры строительной отрасли»
Тренер Игнатьев не верит, что ЦСКА поборется за чемпионство в новом сезоне РПЛ
Росгвардейцы обеспечили общественную безопасность на футбольном матче «ЦСКА» — «ОФК Белград» в Москве
У Орла появился город-побратим - белорусский Гомель
Мэр Москвы вручил государственные награды врачам и медицинским сестрам
Собянин рассказал о реализации программы реновации в Москве
Сергей Собянин утвердил проект нового участка Рублево-Архангельской линии метро
Сергей Собянин вручил награды московским врачам и медсестрам
Грозы, ливни и начало похолодания пообещали москвичам 5 июля
Биолог Марьинский: богомолы станут частью фауны Москвы и Подмосковья
Не до шуток: приближаются опасные «египетские ночи». Синоптик Вильфанд сделал важное заявление для россиян
В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми
В Дагестане на свадьбе отравились 16 человек, возбуждено уголовное дело
Душ кабинасы пыяласы шартлап ярылган һәм юынучы ир-атның күзе тишелгән
Волонтеры вернули бывшую полицейскую, застрявшую в аэропорту Таиланда без денег
Венгрия отменила назначенную на понедельник встречу Сийярто и Бербок в Будапеште
Жителей Поморья приглашают на «Семейный пикник»
Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G
Собянин: Утвержден проект участка метро от «Липовой рощи» до «Ильинской»
Николай Нестеров: «Архангельск ─ старейший порт России»
Михаил Ведерников поздравил владыку Тихона с днем рождения
Глава Симферополя ходит на работу в рубашке polo итальянского дизайнера
В Крыму девушка на электросамокате рассекла лоб полуторагодовалой девочке
Выставка-настроение «Семья, согретая любовью, всегда надежна и крепка»
«Открытый перелом»: очевидец ДТП на Кутузовском рассказал о спасенной женщине
Начались съемки комедии «Сокровища гномов» с Никитой Кологривым
Волонтеры вернули бывшую полицейскую, застрявшую в аэропорту Таиланда без денег
Пожарные ликвидировали возгорание в ДК на Ленинском проспекте в Москве
