«Над головой никто не топает». Сколько стоит аренда дома в Севастополе летом 2024 года?

По данным «Яндекс Недвижимости», каждый третий россиянин, который не имеет собственного загородного дома, готов такой дом арендовать. Возможность аренды дач преимущественно на тёплое время года рассматривают 65%, на праздники или выходные — 51%, а на время каникул у детей — 21,3%. В настоящее время формат посуточной аренды получил широкое распространение только в ограниченном числе регионов — в столичных и других миллионных агломерациях, южных регионах, туристических локациях», —рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

О росте в начале июня популярности посуточной аренды говорит и руководитель «Авито Путешествия» Артём Кромочкин. Эксперт отмечает, что в ответ на растущий спрос увеличивается и предложение.

Если объём экспозиции доступных для краткосрочной аренды квартир на платформе за месяц вырос на 8%, то загородных домов — на 13%. По данным «Авито Путешествий», средняя стоимость краткосрочной аренды квартир составляет 2,5 тыс. руб., а загородной недвижимости — 6 тыс. руб. в сутки.

Регионы - лидеры по стоимости посуточной аренды. Источник: rbcrealty.ru

На рынке посуточной аренды России 72% спроса приходится на квартиры, 27% — на частные дома и 1% — на комнаты, говорится в поступившем в редакцию исследовании «ЦИАН.Аналитики» (цифры приводятся на основе статистики просмотров объявлений на сайте).

Однако в некоторых регионах спрос на краткосрочную аренду загородных домов намного выше. Первое место по этому показателю занимает Ленинградская область, где доля загородных домов достигает 87%, уточняется в исследовании.

На втором месте оказалась Республика Алтай, где 73% спроса приходится именно на загородные дома. Третье место разделили Московская область и Карелия (по 72%). На четвертой позиции Адыгея (65%), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверская область (63%).

Рейтинг регионов с наибольшим предложением загородных домов в посуточную аренду возглавляет Краснодарский край, на долю которого приходится 15% всех таких лотов в России. На втором месте Республика Крым и Московская область — по 10% в предложении. В первую тройку с показателем 7% также вошли Дагестан и Ленинградская область.

Севастополь в эту статистику на данном этапе не вошёл, но на рынке загородной недвижимости предложений по аренде в настоящий момент достаточно много. И у них есть конкурентный потенциал – как по локациям, так и по ценам.

Конечно, в первую очередь спроса идут дома, расположенные на берегу моря. Также большую роль играет наличие инфраструктуры, возможность качественного питания и песчано-галечные пляжи. То есть, как бы за городом у моря, но в тоже время отдых с максимальным комфортом.

Например, в посёлке «Вязовая роща», которая находится в Орловке (Нахимовский район Севастополя) можно снять коттедж за 5 тыс. руб. в сутки.

Коттедж в посёлке «Вязовая роща». Источник: avito.ru

Эта локация одна из самых комфортных в Севастополе.

В доме сделан современный ремонт, есть вся необходимая для проживания мебель и бытовая техника. Постельное бельё и полотенца предоставляются. Огромный плюс заключается в том, что за стенкой никто не кричит, над головой никто не топает, можно наслаждаться тишиной и звуками природы. В наличии также мангальная зона.

Есть собственный пляж, а также муниципальные пляжи - «Нахимовец» и «Орловка».

Песчаные пляжи. Источник: avito.ru

В шаговой доступности кафе, рестораны, зоны отдыха, уличный кинотеатр. Для детей проводят пенные вечеринки, мини-диско, фестивали красок и др.

Не менее интересная локация находится в Балаклавском муниципальном округе.

Дом в Балаклавском районе. Источник: avito.ru

Сдаётся дом за 6,5 тыс. руб. в сутки. Для любителей природы и тишины – это самое уютное гнёздышко, куда можно приехать не только с друзьями, но и домашними питомцами.

Можно с животными. Источник: avito.ru

Если вы хотите остановиться с собакой, то стоимость вашего проживания будет чуть выше (+ 1500 рублей за весь период на доп. уборку), а также необходим залог в размере 5 тысяч руб.

Вокруг – природа! Источник: avito.ru

Сразу за домом проходит Большая севастопольская тропа, в пешей доступности Торопова дача, озеро Гасфорта, объект «Сотка», пляж Инжир (для тех, кто не боится долгих прогулок). До леса – рукой подать. До пляжа – 20 минут на машине.

Как говорится, почувствуйте разницу. Или слушать, как гремит музыка в соседнем номере и раздаются крики соседей, или же быть наедине с природой, но в тоже время пользоваться полным комфортом.

Для любителей острых ощущений, но в тоже время ищущих, где можно отдохнуть, не выходя за ворота, отлично подойдёт замок с бассейном за 10 тыс. руб. в сутки

Замок с бассейном. Источник: avito.ru

Дом расположен у самого подножия мыса Фиолент. До смотровой площадки около 250 метров. Можно прогуляться и встретить потрясающий рассвет или закат. Свежий морской воздух и тишина...

Мыс Фиолент. Источник: avito.ru

До спуска на знаменитый Яшмовый пляж около 3 -х км, можно пройтись, можно подъехать. До Царского пляжа 20-25 минут пешком, по каменистой дороге вдоль берега моря с прекрасным видом и крутая лестница 250 ступеней.

Мы лишь прикоснулись к потенциалу севастопольского рынка аренды домов и дач, и на самом деле, есть из чего выбирать.

По аналитическим данным из открытых источников, средняя цена аренды дома в Севастополе составляет 41 430 руб. в месяц. Самые дорогие дома расположены в Гагаринском районе - 59 105 руб. в месяц. На Фиоленте также аренда не дешёвая - 46 657 руб. в месяц.

Самая бюджетная аренда домов находится на Северной стороне Севастополя - 18 267 руб. в месяц.

Однако, это средние значения, которые лишь характеризуют спрос, который, как известно, влияет на формирование цены. На Северной стороне есть эксклюзивные объекты, которые не входят в бюджетный список. Лучшие локации для летнего отдыха безусловно находятся у моря.

А поэтому стоит индивидуально изучать рынок и искать то, что будет удовлетворять запросы и желания. А если не хотите, чтобы у вас топали над головой, то коттеджи, дома и дачи являются самым удачным вариантом для безмятежного отдыха.