ВТБ и Dominanta запускают цифровой квадратный метр в ЖК hideOUT
Премиальный жилой комплекс hideOUT станет первым проектом в России, где частным инвесторам будут доступны цифровые финансовые активы, привязанные к стоимости физического квадратного метра. Об этом на отраслевом форуме недвижимости «Движение» заявили компания Dominanta, которая является девелопером ЖК hideOUT, и финансовый партнер проекта – банк ВТБ. Объем первого выпуска ЦФА составит 1,5 млрд рублей, а активные продажи стартуют 1 июля.
Жилой комплекс hideOUT строится на западе Москвы и состоит из двух башен высотой 34 и 49 этажей, соединенных мостом на уровне 22 этажа. Цена одного цифрового лота – 1 кв.м – на начальном этапе продаж ЦФА составит 600 тысяч рублей, что радикально снизит для розничного инвестора порог входа на рынок инвестиций в премиальную недвижимость.
При этом данные активы обладают защитой капитала по аналогии с эскроу-счетом при покупке строящейся недвижимости, и в случае непредвиденной ситуации возврат средств частному инвестору произойдет по стоимости приобретения ЦФА. То есть потеря денег для инвесторов исключена.
«ВТБ первым в стране предлагает розничным инвесторам финансовый инструмент с высочайшим уровнем надёжности. В рамках этой пилотной сделки мы предлагаем ЦФА узкому кругу квалифицированных инвесторов, далее будем масштабировать его на более широкую аудиторию. Высокий уровень технологичности и компетенций ВТБ позволяют совершать сделки, которые становятся маркетмейкерами. В то же время в условиях высокой стоимости фондирования мы первыми предлагаем девелоперам инструмент для получения финансирования, не привязанный к ключевой ставке, являющийся по сути хеджирующим. Линейку таких инструментов мы будем расширять. Объем первого выпуска ЦФА составит 1,5 млрд рублей, активные продажи стартуют 1 июля», – сказал член правления ВТБ Виталий Сергейчук.
Выпуск проводится на платформе «Мастерчейн», эмитентом ЦФА выступает Dominanta.
«Мы благодарны нашим партнерам, что для реализации пилотного проекта по ЦФА выбран hideOUT – он cтанет первым премиальным жилым комплексом в России, где инвесторам будет доступен цифровой квадратный метр. Помимо низкого входного порога, который будет приравнен к средней стоимости кв.м в ЖК, каждый покупатель ЦФА получит банковскую гарантию, которая подтверждает высокий инвестиционный потенциал hideOUT», – прокомментировал генеральный директор Dominanta Денис Бородако.
Информация о стоимости квадратного метра в проекте будет максимально прозрачной – планируется запуск публичного индекса, который рассчитывается из стоимости квадратного метра в реальных сделках, заключаемых застройщиком. Когда будет получено разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию, погашение ЦФА произойдет по рыночной стоимости квадратного метра. При необходимости досрочно продать эти бумаги предусмотрена возможность их вторичного оборота.
О компании Dominanta
Девелоперская компания Dominanta, основанная Денисом Евгеньевичем Бородако в 2016 году, создает знаковые жилые комплексы и современные офисные пространства. Миссия компании — это создание проектов, знаковых для города, архитектурного сообщества и каждого покупателя.