Важное звено: не только девелопмент нуждается в поддержке
Развитию строительной отрасли в последние годы уделяется большое внимание. При этом сфера проектирования, неразрывно связанная с возведением жилья, пока остаётся без должной поддержки.В то же время, это отдельный серьёзный высокозатратный бизнес, хоть и не такой прибыльный, как, например, девелопмент. Чтобы сохранить проектные организации, которые работали бы в паре с застройщиком и были ему полезны, а также создавать современные высокотехнологичные объекты, необходимо решить ряд проблем — уверены эксперты.Вызовы и решения
В советское время в отношении проектных институтов велась взвешенная государственная политика, осуществлялись научные разработки, благодаря которым внедрялись новые решения для зданий и сооружений, работало много НИИ. Сегодня ситуация совсем иная. Есть проектные организации и архитектурные бюро, в том числе, в составе строительных холдингов. Рынок не такой большой, но квалифицированных кадров не хватает. Особенно остро это стало ощущаться в последние годы, когда на законодательном уровне было закреплено требование интеграции BIM-технологий и цифровых двойников. В результате чего потребовались новые специалисты и дополнительные затраты на переобучение уже имеющихся в компаниях кадров.
Кроме того, с каждым годом на фоне возрастающих запросов покупателей объекты строительства становятся всё более сложными. Как следствие, увеличиваются требования застройщиков к проектной документации. Выполнить их качественно и в срок могут только профессионалы. Чтобы поддерживать и повышать квалификацию, а также мотивацию персонала, готовить кадровый резерв, нужны поддержка со стороны госструктур и материальное стимулирование.
По словам сооснователя, исполнительного директора группы компаний Sky Team Павла Мыльникова, основным барьером для развития отрасли является низкая текущая стоимость проектирования, которая с 2008-го года остаётся неизменной — и уже более 15 лет находится на уровне около 1–1,2 тыс. рублей за м2. Хотя только за последние два года существенно возросла стоимость жизни, колоссально подорожала недвижимость — со 120 тыс. до 350 тыс. рублей за м2.
Подробнее в материале DP.RU.