В Уральске 100 семей отказались от жилья взамен затопленных дач – людей не устроила квадратура квартир
Уже почти две недели дачники штурмуют отдел ЖКХ города – здесь идет прием документов на покупку жилья тем семьям, чье единственное жилье признано непригодным для проживания после паводка. К тем, кто только сдает документы, уже начали присоединяться те, кто недоволен распределением жилья, – большей частью это многодетные мамы, которым взамен домов предложили квартиры на высоких этажах с квадратурой до 60 квадратных метров.
«УН» поговорили с дачниками и перенаправили их претензии в акимат города, где пообещали, что по каждому отказу они будут работать отдельно, и уже начали строить для многодетных семей частные дома.
В здании партии «Аманат» в эти дни – многолюдно. Здесь с 18 июня начали прием документов на покупку квартир от дачников, чьи единственные дома признаны непригодными для жизни.
Михаил Железнинский рассказал «УН», что изначально занимать очередь на сдачу документов они ходили в отдел ЖКХ. Но там было слишком тесно – в день туда приходили около 200 дачников.
Когда мужчина собрал все документы по списку, записался в очередь, которую создали сами дачники, – под номером 169. Чтобы не «вылететь» из списка, всю ночь дежурили с дочерью по очереди возле здания партии – участвовали в перекличке очередников.
– Дачный дом в товариществе «Автодорожник» я построил 5 лет назад. Живем там с женой и дочерью. Другого жилья нет. Когда комиссия признала после наводнения признала наш дом аварийным, стал собирать документы. Конечно, здесь столпотворение. Люди сутками дежурят, чтобы сдать документы. Все надеемся, что жилье нам дадут, – поделился Михаил Железнинский.
Многодетная мама Айгерим Мырзабаева рассказала «УН», что документы на получение нового жилья они собирали около 3 месяцев – сделать это было трудно, специалисты отдела ЖКХ требовали множество справок, вплоть до свидетельства о смерти деда, который умер 20 лет назад.
С мужем и четырьмя детьми Айгерим прожили в эвакопункте более 3 месяцев. У них был большой дом в дачном товариществе «Колос» на Второй дачной.
В тот день, когда мы встретили ее возле здания партии «Аманат», многодетная мама наконец сдала документы на покупку жилья. И уже через день написала в редакцию, что им купили трехкомнатную квартиру.
В здании отдела ЖКХ города сейчас людей вызывают для того, чтобы вручить им уведомление о покупке им новых квартир взамен затопленных дач.
Но не все дачники выходят от специалистов счастливыми.
Гульдана Танатарова с возмущением рассказала «УН», что со своей семьей жила в дачном обществе «Автодорожник» на Второй дачной. Построили с мужем большой дом площадью 170 квадратов.
В ее семье – четыре дочери. Семья до сих пор живет в эвакопункте, идти им некуда.
Дом Танатаровых после паводка комиссия признала непригодным для жилья.
– Нам дали квартиру 60 квадратных метров по улице Айталиева на 9 этаже. Из них жилая площадь – всего 30 квадратов. Как мы всей семьей поместимся в такой квартире? Сначала я согласилась на эту квартиру, а теперь отказалась. Моя соседка жила в маленьком доме и получила двухкомнатную квартиру, а мы жили в большом доме и тоже получили двушку. Это несправедливо. Вместе с нами живут два моих братишки. Как нам разместиться на 30 квадратах – 8 человек?! Некоторые говорят мне: «Будь довольна тому, что дали эту квартиру» Конечно, я была бы довольна, если у меня был бы маленький дом, то и однокомнатной квартире бы обрадовалась бы. Я 15 лет работала, чтобы свой большой дом на дачах построить. Мне нужно справедливое решение, 30 квадратных метров – это не дом! – высказалась Гульдана Танатарова.
Альмира Тулегенова с семьей жила в дачном товариществе «Стеновик». У женщины – 6 детей. Когда их дом затопило, с мужем и детьми они переехали в эвакопункт второго общежития ЗКАТУ.
– Мы ходим в отдел ЖКХ со 2 июня, собираем то одни, то другие документы. Нам изначально обещали частный дом на вторичном рынке, поэтому мы ждем его. Сейчас предложили трехкомнатную квартиру на остановке 31 школа. Но в квартире мы с детьми не поместимся. В эвакопункте жарко, сейчас двое моих маленьких близнецов болеют. Я сама бегаю с документами, все дачники сейчас в таком тяжелом положении, как и мы. Ждем, когда уже получим свое жилье. Спасибо, что в эвакопункте нас кормят, поддерживают, – поделилась Альмира Тулегенова.
Заместитель акима Уральска Жандос Дуйсенгалиев при встрече с журналистом «УН» пояснил, что на 18 июня всего было обследовано свыше 3000 дачных домов. Необследованными остаются еще около 2000 дач (в 20% из них до сих пор стоит вода).
Согласно заключениям специалистов по техобследованию, 1912 домов абсолютно непригодны для жилья, их разрушила вода.
Еще 648 дачных домов подлежат капитальному ремонту, из них 40 семей уже получили из областного бюджета деньги на капремонт.
Еще по 410 дачам их владельцы получили отказ в компенсации жилья – в эти дома вода не заходила, или же на участках нет капитальных строений, только фундамент будущего дома.
Всех владельцев дач – это 1912 человек, чье единственное жилье было признано аварийным, сотрудники акимата города обзвонили и пригласили сдать документы на приобретение им новых квартир.
На данный момент только половина из этих людей смогли сдать документы на покупку им жилья взамен затопленного.
Остальные дачники, по словам замакима города, или же принесли неполный пакет документов, или же и вовсе еще не пришли в отдел ЖКХ.
– В целом 937 дачников дошли до финиша – сдали все необходимые документы на то, чтобы получить жилье взамен аварийного. Из них 47 человек получили отказ в покупке им квартир – у кого-то из них на участках были летние домики, кто-то имеет другую жилую недвижимость. На окончательную жилищную комиссию мы направили 890 заявлений на приобретение жилья, в итоге 587 семей получили одобрение на покупку им жилья, – рассказал Жандос Дуйсенгалиев.
Из тех счастливчиков, кто прошел фильтр отбора, 266 уже получили ключи от своих квартир.
Остальные оформляют договора купли-продажи.
271 квартира – куплены для семей на первичном рынке, и еще 216 – это вторичное жилье.
Спонсорами в покупке жилья дачникам в Уральске выступили «Жусан банк», «БанкЦентр Кредит», «Астана Моторс», «Алагеум Электрик».
Все средства спонсоров аккумулируются в частном фонде «Акжайык».
Уже сейчас из фонда на приобретение квартир дачникам потрачено более 10 млрд тенге.
Жандос Дуйсенгалиев отметил, что сейчас квартиры дачникам на вторичном рынке временно не приобретают. Финансирование в этой части пока ограничено – власти ждут дополнительно деньги от спонсоров, чтобы покупать людям квартиры на вторичке.
Отдел ЖКХ Уральска уже около 15 дней работает практически без выходных на приеме документов и выдаче жилья дачникам.
– Да, сейчас ажиотаж при сдаче документов есть. Сотни семей приходят в отдел ЖКХ с уведомлениями о сдаче документов. Люди возвращаются к нам ни по одному разу – у кого-то не хватает справок, кто-то недоволен квадратурой жилья, которое ему предоставили, кому-то нужно, чтобы ему объяснили причину отказа в покупке жилья. За 10 дней мы уже отработали заявки почти по 600 семьям и приобрели им жилье. Ежедневно по 60-70 семей получают одобрение на покупку им жилья взамен аварийного. Многое зависит от самих дачников – если у них нет ошибок в документах, они предоставляют весь пакет необходимых документов, то без проблем получают новое жилье, – объяснил Жандос Дуйсенгалиев.
Замакима признал, что дачники в очередях у отдела ЖКХ буквально заблокировали для проезда улицу Аманжолова в течение прошедшей недели – и 18 июня власти приняли решение переместить часть дачников – из числа тех, кто только сдает документы на квартиры, в здание партии «Аманат». В отдел ЖКХ сейчас вызывают только те семьи, кто уже получил одобрение на покупку квартиры.
– Раньше никогда учет дачных домов не велся. Есть много дачников, у которых нет госактов на землю, техпаспортов. Мы запрашиваем подтверждения у председателей садовых товариществ о том, что семья действительно проживает на даче в зимний период. Требуем документы на подведение газа, техусловия на обустройство отопления в доме, счета за коммунальные услуги в течение года – за газ, электричество, а также – справки из больниц, школ по месту жительства дачников. Все работники отдела ЖКХ работают практически круглосуточно. Тщательно фильтруют всю документацию. Прием документов они осуществляют с 9 утра до 7.30 часов вечера. А уже с 9 вечера до 12 часов ночи эти же сотрудники сортируют все принятые документы, распределяют их по категориям – многодетные семьи, инвалиды, матери-одиночки. И уже с полуночи до 3-4 часов утра идет подготовка документов на комиссию по распределению квартир, – рассказал Жандос Дуйсенгалиев.
Часть сотрудников ЖКХ сейчас работают вместе с компаниями по техобследованию. Направляют их в те дачные массивы, где сошла вода. Они вместе с оценщиками сейчас сидят в ЦОНе – помогают формировать пакеты документов по дачным домам на комиссию. Всю работу делают вручную. Единой базы дачных домов по городу нет – многие дома не имеют конкретных адресов, нет ни названия улиц, ни номеров домов.
Если многодетная семья имела дом свыше 100 квадратов и теперь ей предлагают взамен затопленного жилья квартиру 60 квадратным метров – люди этой компенсацией не довольны. Как им быть в сложившейся ситуации?
– В Правилах прописано, что максимально семья может претендовать на помощь государств при приобретении жилья взамен пострадавшего от паводка в размере до 22 млн тенге. Квадратура в расчет не берется. Только количество проживающих в доме людей. Комиссионно мы рассматриваем состав семьи и категории заявителей. Если семья небольшая, к примеру, из трех человек, то им взамен дается однокомнатная квартира. Если же в семье 4-5 человек, то мы предоставляем двухкомнатную квартиру. Если же семья многодетная, то им мы предоставляем трехкомнатную квартиру, – пояснил заместитель акима города.
Жандос Дуйсенгалиев отметил, что сейчас жилье людям в основном предоставляют с первичного рынка.
Определены новые дома, по которым есть предварительные договоренности о выкупе квартир с застройщиками.
При этом есть семьи, которые отказываются от квартир на первичном рынке. И готовы ждать, когда власти смогут приобрести им квартиры дешевле на вторичном рынке, которые им необходимы.
– Сейчас около 100 семей отказались от квартир, которые им предложил акимат. Они не хотят жить на 9 этаже или же считают, что квартира не соответствует по площади их дому. Дело в том, что многие частные застройщики распродали квартиры в своих домах еще когда только начали строительство, и теперь нам могут предоставить только высокие этажи – то, что у них осталось к моменту сдачи домов, – рассказал Жандос Дуйсенгалиев. – Мы эти заявления с отказом откладываем, и когда количество квартир с большей квадратурой на первичном рынке будет достаточным, подобрать для этих семей подходящие варианты.
Людей не устраивает высокая цена нового жилья – за положенные им 22 миллиона тенге они хотят, чтобы им купили трехкомнатные квартиры на нижних этажах – на вторичном рынке недвижимости. Почему нельзя прямо сейчас перенаправить деньги, запланированные на покупку первичного жилья, на приобретение квартир на вторичном рынке?
– Акимат области, управление ЖКХ на уровне республики ведут переговоры насчет спонсоров, кто конкретно выделяет на вторичный и первичный рынок, кто на застройку новых домов. Город живет в режиме ЧС, нам необходимо как можно скорее решить проблему дачников, которые остались без крыши над головой. Сейчас выделены деньги на покупку именно первичного жилья, поэтому мы стараемся купить им квартиры в новых домах, – пояснил Дуйсенгалиев.
У людей есть страх: если они откажутся сейчас от квартир, которые им предлагают, то вообще останутся ни с чем?
– Такого точно не будет. Но скажу сразу, по первичному рынку мы максимально стараемся все интересы дачников учесть – чтобы они поскорее переехали из эвакопунктов и съемных квартир в свое жилье. У кого маленькие дети, мы им объясняем, чтобы они подумали, прежде чем отказываться от наших вариантов. В эвакопунктах очень жарко. Дети болеют. Если люди хотят квартиру н вторичном рынке. Никто не мешает им позже продать новую квартиру и купить другую, – ответил замакима города.
Он пояснил, что для дачников Уральска построят 450 частных домов в нескольких микрорайонах города – по типовому проекту площадью 80 квадратных метров, стоимостью до 25 млн тенге – в ПДП-1 и ПДП-2 в поселке Деркул, в микрорайоне Жулдыз и Зачаганске.
Эти дома распределят среди многодетных семей и семей, воспитывающих детей с инвалидностью, – тех, чьи дома во время паводка разрушила большая вода. Власти обещают, что новое жилье в частном секторе дачники получат в октябре этого года.
Что будет с теми дачными домами, которые признали аварийными?
Все они, как пояснил Жандос Дуйсенгалиев, пойдут под снос.
– Основная наша цель на уровне правительства и акимата города – не допустить больше такую ситуацию, чтобы жители нашего региона жили на дачах все сезоны. Дачи должны быть местом отдыха и сезонного выращивания овощей. Пока решается вопрос по пострадавшим от паводка, юристы уже готовят предложения по статусу пойм рек, как там будет выдаваться земля, на каких условиях, – заявил собеседник «УН».
587 семей получили подтверждение, что они получат недвижимое имущество взамен затопленных дачных домов.
Эти семьи должны вернуть государству землю вместе с затопленными домами.
По 214 дачам уже идет переоформление земли в собственность государства.
– Мы не против дач. Эти земельные участки мы заберем на баланс акимата города. Как это будет происходить дальше? Возможно, посредством аукционов мы будем эти участки продавать под дачи. Чтобы люди использовали землю только в летний сезон для выращивания овощей, – пояснил Жандос Дуйсенгалиев.
По его словам, акимат города уже начал демонтаж непригодных для жилья дач – снесли 3 дома.
Власти приняли решение не давать возможность прежним хозяев домов разобрать свои жилища, так как те часть строительного мусора оставят лежать на дачных участках, в поймах рек. Чтобы не допустить экологической катастрофы, загрязнения территории дачных массивов и предотвратить паломничество на заброшенные дачи бездомных, акимат города за счет бюджета полностью демонтирует все строения на участках, которые вернулись в собственность государства, и вывозит весь строительный мусор на полигон КГО.
Людмила КАЛАШНИКОВА
Фото и видео Темирлана ИМАНГАЛИЕВА