Более четверти канадских арендаторов планируют приобрести дом в течение следующих двух лет, несмотря на значительные финансовые барьеры и высококонкурентный рынок с ограниченным предложением.
Согласно недавнему
опросу Royal LePage, 27% арендаторов в Канаде планируют обзавестись собственным жильем в течение следующих двух лет, причем эта цифра увеличивается до 40% среди людей в возрасте от 18 до 34 лет. Молодежь особенно стремится перейти от аренды к владению, что отражает более широкое стремление к финансовой стабильности и долгосрочным инвестициям с помощью покупки недвижимости.
Однако не все арендаторы испытывают подобный оптимизм. Среди тех, кто рассчитывает продолжать арендовать жилье, большинство называют недостаточный доход самым большим препятствием для приобретения жилья. В частности, 54% арендаторов, которые не планируют покупать дом в ближайшие два года, считают, что их доходов будет недостаточно, чтобы позволить себе недвижимость, отвечающую их потребностям. 61 % людей в возрасте от 18 до 34 лет выражают аналогичную обеспокоенность.
«Сектор аренды не застрахован от серьезных проблем доступности, возникающих из-за острой нехватки жилья в Канаде. Высокие ставки по ипотечным кредитам затруднили для многих покупку дома, вынудив некоторых переехать в него или оставаться на рынке аренды дольше, чем планировалось», — заявил в отчете Фил Сопер, президент и главный исполнительный директор Royal LePage.
По словам Сопера, канадский рынок аренды характеризуется жесткой конкуренцией и ограниченным предложением — факторы, которые способствовали росту стоимости аренды и не позволяли арендаторам откладывать средства на приобретение жилья.
«Несмотря на кратковременное снижение цен и спроса на арендуемую недвижимость в разгар пандемии COVID-19, доступное предложение на большинстве основных рынков аренды остается крайне низким», — сказал Сопер.
Тем не менее, желание иметь собственное жилье у канадских арендаторов остается сильным. Стремление владеть домом обусловлено различными факторами, включая стабильность и потенциальные финансовые выгоды, связанные с владением недвижимостью, однако финансовые барьеры остаются серьезными препятствиями для многих.
Когда респондентов спросили, почему они выбирают аренду вместо покупки, 33% ответили, что ждут снижения процентных ставок, а 30% ответили, что ждут падения цен на недвижимость. 22% указали, что снимают жилье, откладывая при этом на первоначальный взнос, а 20% заявили, что не подпадают под критерии для получения ипотечного кредита.
Сопер предполагает, что выжидательная стратегия, возможно, не самая эффективная стратегия.
«Ранее в этом месяце Банк Канады объявил о своем первом снижении ставки за более чем четыре года. Снижение стоимости займов снизит порог для получения ипотечного кредита, помогая арендаторам стать собственниками. Однако это будет палка о двух концах. Возросшая конкуренция по мере их выхода на рынок окажет дополнительное давление на стоимость недвижимости. Хотя некоторые будут ждать, пока цены на жилье станут более разумными, нехватка жилья в Канаде заставит их ждать бесконечно», — сказал Сопер.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
