Эксперты рассказали, как изменятся рыночные ставки после отмены льготной ипотеки

Ставки по базовым ипотечным программам банков после отмены льготной ипотеки могут вырасти на 1-2 п.п. и достичь в среднем 19-20%, прогнозируют опрошенные РИА «Новости» эксперты. По мнению экспертов, завершение массовой льготной программы на новостройки должно увеличить спрос на рыночную ипотеку и привести к росту процентных ставок.

«В ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средневзвешенная ставка по новостройке и вторичному рынку, первоначальный взнос 30%, срок 15 лет) еще на один процентный пункт, до 19%», - прогнозирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. Росту процентных ставок будет способствовать и ожидания рынком повышения ключевой ставки ЦБ в июле с 16% до 18%, добавляет эксперт.

Чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки по любой из льготных программ, воспользуйтесь бесплатным сервисом Банки.ру «Ипотека под ключ». Вам помогут без ошибок оформить заявку, собрать документы и найти подходящие банки.

В группе рейтингов финансовых институтов АКРА ждут, что банки, пока не объявившие о повышении ипотечных ставок, увеличат их на 1,5-2 п.п. При этом завершение льготных программ непременно приведет к сокращению выдач, говорят эксперты. Потенциальное снижение на первичном рынке в АКРА оценивают в 40-50% от среднемесячных значений. В «БКС Мир инвестиций» подчеркивают, что «рыночные условия по ипотеке сейчас носят абсолютно заградительный характер. Весь спрос держится исключительно на программах с господдержкой».

В мае-июне крупные ипотечные банки начали повышать ставки по собственным ипотечным программам, некоторые из игроков повысили тарифы дважды в течение двух недель. Подробнее об этом читайте здесь.