В Свердловской области загородные дома подорожали на 83% за пять лет

В Свердловской области за пять лет цены на загородные объекты недвижимости выросли на 83%. Эксперты Циан.Аналитики отмечают, что рост зафиксирован во всех субъектах РФ, нет ни одной локации, где цены стагнировали или стали ниже. При этом, средняя стоимость загородных домов до лета 2020 года менялась незначительно.

По данным аналитиков, рост начался на фоне увеличения интереса к рынку во время пандемии коронавируса, и был вызван как индексацией цен в отдельных лотах, так и изменением структуры предложения, когда быстрее из продажи уходили более доступные варианты. В дальнейшем рост сохранился за счет увеличения стоимости строительства, а также за счет все большего распространения на рынке ипотечных программ. Максимальные темпы роста за последние 5 лет были зафиксированы с лета 2021 года по лето 2022 года. С января текущего цены на загородном рынке в большинстве регионов стагнируют.

В Свердловской области в 2019 году средняя стоимость загородной недвижимости составляла 4,6 млн рублей, к лету 2024 года цена выросла до 8,4 млн рублей. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» прогнозируют рост цен на дома после отмены льготной ипотеки.

«Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов. Программа льготной ипотеки под 8% закончится, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле. Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы, – прогнозирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что Свердловская область вошла в тройку регионов с самыми дорогими коттеджами в аренду.