В Петербурге спрогнозирован рост объема предложения коворкингов

До конца 2024 года в Санкт-Петербурге планируются к открытию пять гибких офисных пространств суммарной вместимостью 630 рабочих мест (более 4300 кв. метров). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.

В июне 2024 года в Петербурге функционирует 94 коворкинг-центра. В I полугодии на рынок вышло 11 пространств на 2030 рабочих мест (12,3 тыс. кв. метров). Для сравнения, в I полугодии 2023 года прирост предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах Петербурга был ниже в 3,5 раза.

Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города (64%).

Лидерами по числу предлагающихся в аренду рабочих мест выступают Центральный район – 36%, Петроградский район – 14%, Выборгский район – 8%, Адмиралтейский район – 8%, Красногвардейский район – 7%.

По итогам I полугодия стоимость аренды фиксированного рабочего места варьировалась от 5 тыс. до 31 тыс. рублей в месяц, средний тариф – 14,5 тыс. рублей в месяц. Плавающее рабочее место стоило: 5 тыс. – 25 тыс. рублей в месяц, средний тариф – 11,2 тыс. рублей в месяц. Дневной тариф аренды рабочего места на конец полугодия составлял в среднем от 500 до 1,8 тыс. рублей в день.

«Если прежде в Санкт-Петербурге доминировали коворкинги – открытые форматы, ориентированные на фрилансеров, стартапы и отдельные команды, то сегодня сектор переориентируется на крупный корпоративный бизнес, который формирует спрос на сервисные офисы. Их принципиальное отличие – обособленность пространств, “закрытый” безопасный периметр в рамках блока или этажа для отдельного резидента и полное сервисное обслуживание. В отличие от коворкингов, сервисные офисы предлагаются в аренду на срок от 11 месяцев, а средний срок договора с резидентами в нашей сети составляет три года» - рассказала директор по стратегии и продажам Pridex Spaces|Multispace Елизавета Голышева.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля свободных гибких офисов в Москве снизилась до минимума.