Президент Финляндии подписал закон, упрощающий изъятие квартир
Что случилось
Президент Финляндии – Кай-Ёран Александр Стубб – 28 июня 2024 года утвердил поправки об изъятии недвижимости у собственников, которые не оплачивают счета за содержание объекта.
В силу законодательная реформа вступит уже с 8 июля 2024 года. С этого дня изъятие недвижимости станет возможно даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
Контекст
27 июня Министерство Юстиции сообщило о том, что ведомство упрощает процедуру изъятия недвижимости у собственников, которые не оплачивают счета за содержание объекта.
Такая мера существовала и раньше, но до настоящего времени препятствием была необходимость направлять должникам уведомление – в том числе письмом. Последние два года отправить почту в РФ невозможно, и вот сейчас финны убирают данное требование.
Кого это затронет
Финские власти утверждают, что речь идёт о долгах «сотням жилищных компаний» в основном в восточной части страны. Там, в озёрном крае граждане России в свое время действительно покупали активно отдельно стоящие коттеджи – но можно предположить, что их терять собственники не захотят. И оплату как-то налаживают – через агентов, соседей или счета в других странах.
С другой стороны, именно на востоке Суоми россияне также активно покупали небольшие квартиры в домах 20-30 летней давности. Причём если пик спроса на коттеджи пришелся на конец 00-х начало 10-х годов, то квартирки активно покупали и несколько лет назад. Например, в начале пандемии.
Такая покупка позволяла въезжать в Финляндию в обход всех ограничений. А стоила и стоит такая недвижимость немного: на рынке много вариантов дешевле €20 000.
Возможно, владельцы именно таких объектов махнули на них рукой, тем более что сейчас наличие жилья не упрощает въезд в Финляндию.
Узнайте больше
Напомним, что в 2022 году министр обороны Финляндии Антти Хяккянен допустил возможность конфискации имущества, купленного россиянами в северной стране, если оно находится в критически важных для безопасности районах. Впрочем, о громких случаях изъятия недвижимости у россиян на этом основании после этого не сообщалось.
С аналогичной проблемой в 2022 году столкнулась и Эстония, где пустующие квартиры российских должников создали проблемы для рынка.
P.S. Впрочем, не факт, что «изъятие» означает «отъём права собственности»... Мы изучаем вопрос и расскажем о возможных нюансах применения закона в ближайшие дни.