В России вводятся серьезные изменения в правила «прописки» граждан – как это повлияет на владельцев жилья
04 июля 2024г. - VRUBCOVSKE.RU. Оформление регистрации по месту жительства является значимым юридическим шагом. В быту многие привыкли называть это "пропиской". Регистрация бывает постоянной (по месту жительства) и временной (по месту пребывания). Будучи государственной услугой, регистрация проводится в соответствии с определёнными правилами, закреплёнными в нормативно-правовых документах. В эти правила сейчас внесены значительные изменения, которые могут оказать влияние на некоторых граждан. Рассмотрим эти изменения подробнее. Пишет Юридическая социальная сеть 9111.ru.
Обязанность, а не право.
В России действует закон №5242-1 от 25 июня 1993 года, который регулирует право граждан на свободу передвижения и выбор места жительства. В статье 3 этого закона закреплена обязанность регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие регистрации влечёт административную ответственность.
Если у человека есть собственное жильё или жильё у родственников, проблем обычно не возникает. Но иногда, даже имея жилое помещение, зарегистрироваться в нём крайне трудно. Дело в том, что в правилах не учитывался один важный момент, который вспомнили только сейчас. Удивительно, что эту проблему не решали столько лет.
Фото: darminaopel.ru
Основная проблема.
По действующим правилам регистрацию можно было осуществить только при личном присутствии. Уполномочить представителя на это действие было невозможно.
Однако человек может находиться в другом регионе, в местах заключения, медицинских учреждениях, в зоне ведения боевых действий или за границей. Пожилой или больной человек может просто не иметь возможности покинуть квартиру. Например, в соседнем подъезде семья забрала бабушку, которой было более 85 лет. Её квартиру продали, а из регистрационного учёта по этой квартире её сняли. Но зарегистрироваться у внука она не успела – через неделю сломала шейку бедра. В итоге почти год она жила без регистрации, так как не могла выйти из квартиры и сходить в МФЦ. Просьбы позволить сделать это внуку были отвергнуты.
Что уж говорить о тех, кто находится в отдалённых регионах или за границей. Без личного присутствия они остаются беспомощны, несмотря на возможность получить регистрацию, которая может быть очень важна.
Долгожданные изменения.
После долгих обсуждений законодатели решили главную проблему в правилах регистрации граждан. 22 июня 2024 года был подписан федеральный закон №156-ФЗ, который внёс изменения в статью 3 закона №5242-1 от 25.06.1993 года.
Теперь правила позволяют оформить регистрацию через представителя, оформив нотариальную (или приравненную к нотариальной) доверенность.
Если гражданин не может самостоятельно обратиться за регистрацией, он может оформить доверенность на другое лицо, прописав полномочия по подаче документов от имени доверителя.
Теперь, приобретая жилье и становясь его владельцем, но находясь за пределами РФ, гражданин может обратиться в консульский отдел и оформить доверенность. Затем по почте отправить её в Россию своему представителю, который обратится в МФЦ и оформит "прописку" на доверителя.
Новая возможность, безусловно, окажет позитивное влияние на владельцев недвижимости. Однако не стоит забывать о некоторых рисках.
Возможные проблемы.
Как известно, доверенность можно подделать или договориться с нотариусом. Хотя такие случаи стали реже, полностью исключить вероятность того, что собственник жилья неожиданно обнаружит у себя зарегистрированного постороннего человека, нельзя.
Объективно говоря, такой риск весьма мал, учитывая усиленные меры безопасности, но полностью исключить его нельзя.
Итог.
Новое изменение в правила регистрации по месту жительства или пребывания, на мой взгляд, очень важно и многим поможет. Конечно, эту проблему можно было решить и раньше.
Некоторые риски тоже существуют, но их вероятность очень мала. Надеюсь, что новая возможность зарегистрироваться через представителя не создаст проблем добросовестным владельцам жилья.