ЦБ критикует застройщиков за подорожание жилья, банки выдают ипотеку под рекордные проценты. Обзор Банки.ру

В Центробанке раскритиковали решение застройщиков выделять субсидии на низкие ставки по ипотеке после отмены массовой льготной программы под 8%, так как стоимость жилья за счет них, наоборот, увеличивается, пишут «Ведомости». По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, лучше бы банки и застройщики предоставляли заемщикам скидку. Вопрос снижения  ставок за счет субсидий и комиссий является одним из предметов «жесткого обсуждения» в комитете ЦБ по стандартам, там хотят прописать положение, запрещающее комиссии, которые «оплачивает в конечном итоге сам заемщик, которые приводят к росту стоимости жилья и идут из кошелька самого заемщика».

Ставки по ипотеке в российских банках выросли до рекордных 23% годовых, рассказали «Известия». Средняя одобренная ставка с начала июля поднялась до 18,9%, при этом спрос даже на такие предложения по-прежнему фиксируется. При этом те, кто решается оформить жилищный кредит в нынешних условиях, прибегает к различным способам снижения ежемесячного платежа — от оплаты единовременной комиссии до классического торга.

Конкуренция в ряде банковских сегментов находится на низком уровне, что в конечном итоге отражается на клиентах, сообщает Forbes. Речь идет о таких сегментах, как потребительское кредитование, ипотека, карточные платежи и переводы, а также в сфере эквайринга. В ЦБ недостаточную конкуренцию объясняют тем, что у лидеров рынка есть преимущество — привлечение средств по дешевой стоимости, за счет чего они могут получать более высокую маржу и кредитовать граждан по более низким ставкам. В результате низкой конкуренции клиенты банков могут столкнуться с переплатой за услуги, злоупотреблением доверием, ограничением клиентской мобильности и другими негативными последствиями.

Размер кредита по IT-ипотеке может сократиться в два раза, прогнозирует «Коммерсант», пока максимальная сумма, доступная клиентам — 18 млн рублей. Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что ее снижение до 9 млн рублей обсуждается правительством, но пока детали не раскрываются. Льготная программа для специалистов сферы IT под 5% годовых действует до конца 2024 года, но отдельные крупные банки, в частности ВТБ и Сбер, уже приостановили прием заявок на таких условиях. Причиной называют исчерпанный лимит на IT-ипотеку.

Экономисты ожидают, что ключевая ставка в России вырастет сразу на 18% после следующего заседания Банка России, рассказал «Коммерсант». Такой сценарий уже рассматривали в июне, но регулятор выдержал паузу, дав однако однозначный сигнал, что в июле возможность повышения ставки изучат. По словам зампреда Алексея Заботкина, аргументов в пользу такого решения за месяц стало больше. О вероятности повышения ставки с 16% годовых сразу до 18% заявили аналитики Сбера, Газпромбанка, МКБ и других финансово-кредитных организаций.