Ефимов: инвесторы восстановят 11 исторических зданий по льготной программе
Реализация программы «1 рубль за квадратный метр в год» способствует спасению исторических построек от разрушения.
По программе «1 рубль за квадратный метр в год» инвесторы займутся реставрацией 11 исторических зданий, которые расположены в центре столицы. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов отметил, что все работы они обязаны закончить в течение пяти лет, чтобы перейти на льготную ставку аренды.
«Реализация программы «1 рубль за квадратный метр в год» помогает спасти исторические постройки от разрушения. Благодаря программе предприниматели получают возможность вести бизнес в зданиях с богатой историей и выгодным расположением», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что на сегодняшний день по итогам торгов заключены договоры аренды, в рамках которых инвесторы реставрируют объекты культурного наследия суммарной площадью приблизительно 6,4 тысячи квадратных метров. Все они расположены в центральном административном округе. Из них два предназначены для размещения гостиниц. Остальные девять можно использовать согласно личному усмотрению.
Наиболее масштабными объектами, над восстановлением которых сейчас работают инвесторы, являются: главный дом конторы Фряновской шерстопрядильной мануфактуры и бывший больничный корпус Мясницкого отделения чернорабочей больницы. Площадь первого здания превышает тысячу квадратных метров. Площадь второго составляет примерно 870 «квадратов».
«С инвесторами действуют договоры аренды, по которым они уже выполнили реставрацию 16 объектов культурного наследия в центре столицы и сегодня арендуют их по льготной ставке – один рубль за квадратный метр в год. Площадь этих исторических зданий превышает 9,7 тысячи квадратных метров», – заявил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Наиболее крупными из восстановленных объектов культурного наследия стали: здание Московской межевой канцелярии, дом купца Николая Баулина на Николоямской улице и главный дом городской усадьбы XIX века. Первый из них находится в Хохловском переулке. Его площадь превышает 1,7 тысячи квадратных метров. Второй, площадью более 1,5 тысячи квадратных метров, расположен на Николоямской улице. Третий размещён в Подсосенском переулке. Его площадь – примерно 1,3 тысячи «квадратов».
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что по программе «1 рубль за квадратный метр в год» инвесторам предстоит отреставрировать здания общей площадью около тысячи квадратных метров за пределами Центрального административного округа. Они находятся на востоке, юге и юго-востоке столицы. Реставрации подлежит деревянный дом купца Виноградова, водоёмная башня, которая находится на железнодорожной станции Москва-Товарная и дом купца Бавыкина. Два договора заключены по программе аренды объектов культурного наследия, которые пребывают в неудовлетворительном состоянии. Такие здания имеют свободное назначение. Ещё один договор действует для размещения гостиницы.
Программу «1 рубль за квадратный метр в год» для арендаторов столичных объектов культурного наследия правительство города запустило 12 лет назад. Для того, чтобы ей воспользоваться, предприниматели сперва обязаны поучаствовать в специальных торгах, на которых выставляются ветхие исторические памятники. Победитель и город сперва заключают договор по ставке, которая была определена в ходе торгов. Чтобы перейти на льготную сниженную арендную ставку, необходимо осуществить реставрацию этих объектов. Ход работ по восстановлению зданий контролирует московский Департамент культурного наследия. После завершения реставрации арендаторы могут начать пользоваться программой «1 рубль за квадратный метр в год».
Срок, за который победитель аукциона обязан завершить все реставрационно-восстановительных работ для объектов культурного наследия составляет не превышает пяти лет. Важно учитывать то, что все работы должны быть проведены в строгом соответствии с охранными обязательствами и планами, утверждёнными Мосгорнаследием. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения реставрации арендатор получает также у Мосгорнаследия. Срок восстановления остальных объектов составляет от полугода до трех лет, в зависимости от их состояния.
Согласно условиям программы договор аренды заключается сроком на 49 лет. Два года назад город стал выставлять на торги здания для размещения гостиниц, среди которых также есть исторические постройки. В таком случае договор заключается на 20 лет. Также нужно выполнить требования Комитета по туризму.