Российские банки повышают ставки по рыночным ипотечным программам
Российские банки уже второй раз за месяц ухудшили условия по рыночным ипотечным программам. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на мнение банков и экспертов.
Базовые ставки теперь приблизились к 20%, реальная стоимость кредита уже превысила этот показатель, а льготные госпрограммы большей частью приостановлены.
Так, с 1 июля ВТБ и Сбербанк изменили условия по ипотеке на 1,3%. В первом случае минимальные ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье выросли до 19,2%. В Сбербанке по аналогичным программам до 19,5%.
При этом, полная стоимость кредита, учитывающая дополнительные траты, в ВТБ начинается от 20%, в Сбербанке - от 21,4%, если не подключать другие опции и страхование, следует из расчетов на сайтах. Программ с господдержкой, как и ранее подписанных договоров, изменения не коснутся.
За последний месяц ставки по рыночной ипотеке повысило более 80% банков, отмечает глава экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Большинство из них скорректировали тарифы единожды, некоторые банки успели повысить их дважды (например, Совкомбанк, Сбербанк), и даже трижды - как ВТБ», — заявила Инна Солдатенкова.
Дело в том, что растут доходности облигаций федерального займа (рынок требует большую, чем сейчас, ставку), а также рынок ожидает повышения ключевой ставки на следующем заседании совета директоров Центробанка РФ.
В банках также объясняют повышение ставок динамикой на рынке облигаций. То есть их стоимость падает, тем самым увеличивая доходность. В ВТБ добавили: поскольку стоимость денег на долговом рынке растет, то повышается и стоимость ресурсов для банков. Те же вклады приходится привлекать не под 15-16%, а уже под 17-18%. А выдавать кредит под меньшую ставку для них невыгодно.