В ГД рассказали, как безопасно купить участок земли под жилой дом
Важно убедиться, что продавец участка является его собственником.
Перед покупкой участка земли под строительство дома следует внимательно проверить, подходит ли объект для реализации задуманного, о чем в беседе с NEWS.ru рассказал глава комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
По его словам, первым делом важно уточнить, является ли продавец собственником участка. Для этого нужно проверить актуальную выписку из ЕГРН и ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности. Выписка может содержать информацию о расположении участка в особых зонах, о наличии межевания или каких-либо обременений, включая, например, залог или арест.
«Изучите в "Национальной системе пространственных данных" через кадастровый номер, к какой категории и виду разрешенного использования относится участок. Жилой дом позволяют строить категории для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а также гараж и вспомогательные постройки, иметь огород. В таком доме можно жить и прописаться. А вот на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ЛПХ, строить жилой дом нельзя», — заявил эксперт.
Депутат отметил, что запросить информацию из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, можно на портале Госуслуг. Такая информация предоставляется бесплатно, ее должны прислать в течение трех дней в личный кабинет пользователя или на его электронную почту, если обращение было оформлено на нее.
Ранее инженер Михаил Кудряшов объяснил, какой должен быть размер летнего душа на даче.