Как мошенники переоформляют на себя жилье: названы три жестокие схемы

Россиянам рассказали, как мошенники могут переоформить их жилье на себя. Подробности распространенных схем обмана рассказала Газета.ru юрист в сфере недвижимости Ирина Нигматуллина.

Схема № 1: подставной риелтор

Начинается все с того, что будущие жертвы мошенников, как правило пенсионного возраста, приходят в агентство недвижимости и просят продать их квартиру. Аргументируют свое решение они чаще всего желанием купить новое жилье.

После продажи квартиры человек получает деньги, о чем по своим каналам узнает мошенник и «нацеливается» на жертву. Далее аферист представляется пенсионеру риелтором и предлагает приобрести «шикарную новую квартиру, которую нужно брать прямо сейчас». Получив деньги, злоумышленник больше никогда не появляется.

Доверчивый гражданин узнает об обмане тогда, когда ему нужно освободить квартиру для покупателя. В этот момент и выясняется, что он не получил ни нового жилья, ни денег.

Чтобы не стать жертвой этой схемы, эксперт советует проводить альтернативную сделку, то есть одновременно продавать старую квартиру и покупать новую. 

Схема № 2: лицо, сгенерированное нейросетью

В этой схеме задействованы нейросети. Так, продавец квартиры якобы находится очень далеко, и сделку с ним можно обсуждать только в Zoom. Покупатель и продавец начинают общаться там. Однако вместо продавца на связь выходит мошенник. Так как его лицо сгенерировано с помощью нейросети, он максимально похож на реального собственника жилья из официальных документов.

Иногда аферист может напугать жертву тем, что квартиру нужно «брать срочно» и сразу же вносить задаток до стадии проверки документов. Получив часть стоимости жилья, злоумышленник пропадает.

Схема № 3: фейковое фото в документах

Еще одна распространенная схема — продажа жилья по поддельным документам. В практике есть случаи, когда выяснялось, что в паспорт владельца квартиры была вклеена фотография афериста. Подделывали мошенники и доверенности на продажу жилья, и документы о праве собственности.

Защититься от злоумышленников просто — не нужно оставлять документы на квартиру и паспорт в местах, где они доступны другим людям. 

Банки.ру призывает копить и приумножать деньги только законным путем! В этом вам всегда помогут наши эксперты: например, они регулярно подбирают интересные предложения по вкладам.

Вклады с самыми высокими ставками*

Эксперты Банки.ру выяснили, по каким вкладам банки предлагают самые высокие ставки. Вот пять депозитов из списка:

• «Лучший % (в конце срока)», Сбербанк
• «ВТБ Вклад», ВТБ
• «Новые деньги», Газпромбанк
• «Альфа-Вклад. Максимальный», Альфа-Банк
• «МКБ. Перспектива», МКБ

* Условия по вкладам актуальны на 12 июня 2024 года.