В Челябинске дорожают капитальные гаражи

В преддверии зимы, когда теплые парковочные места в городе начинают пользоваться популярностью, а прогрев автомобиля съедает едва ли не больше бензина, чем сами поездки, аналитики портала N1.RU (совместно с 74.ru) выяснили, как окупаются вложения в капитальные гаражи и паркинги в Челябинске.

По данным специалистов, средняя цена капитального гаража в Челябинске за 2015 год выросла на 8% и составляет 575 000 рублей. Средняя цена аренды гаража при этом снизилась на 10% и составляет 2 500 рублей в месяц. При таких условиях гараж окупает себя на 5% в год и полностью окупит вложения за 19 лет.

Парковочные места (чаще всего это подземная площадка под жилым домом) подешевели на 5% и стоят сегодня в среднем 630 000 рублей. При этом стоимость аренды парковочных мест за год осталась на прежнем уровне и составляет в среднем 4 000 рублей в месяц. Окупаемость парковочного места сегодня – 7,6% в год, или 13 лет.

«Покупка парковочного места или капитального гаража – это долгосрочные инвестиции. Арендные ставки на гаражи сейчас настолько низкие, что гараж сегодня выгоднее арендовать, чем покупать, – комментирует редактор проекта «Недвижимость» на 74.ru Антонина Лаптева. – Парковочные места же, наоборот, становятся более доступны, однако имеют меньше функционала, чем капитальные гаражи. Но спрос на объекты обеих категорий остается стабильным, поэтому даже непригодившееся парковочное место можно будет сдавать в аренду, особенно это актуально зимой».