Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 15 июля

10.07.2024 22:00

Людей предупредили

Ситуация с разделом имущества супругов после развода может быть весьма сложной и требует тщательного юридического сопровождения. Один из таких вопросов касается земельного участка, полученного одним из супругов в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированного.

Как поясняет юрист Ирина Сивакова, такой участок, несмотря на то, что он был оформлен только на одного из супругов, считается их совместной собственностью. Поэтому при совершении любых сделок с этим участком, например, при его дарении, требуется согласие второго супруга.

Данное требование является вполне законным и обоснованным, так как участок был приобретен в период брака за счет совместных средств супругов. Соответственно, он является их общим имуществом, даже если юридически оформлен только на одного из них.

Однако Верховный суд РФ отмечает, что после расторжения брака такое согласие уже не требуется. То есть женщина, владеющая участком, может заключить договор дарения со своей матерью и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без получения согласия бывшего супруга.

Тем не менее, необходимо учитывать, что второй супруг сохраняет за собой право оспорить данную сделку в течение одного года, если сможет доказать, что одаряемому было известно об отсутствии его согласия на дарение.

Чтобы избежать возможных споров и судебных разбирательств, специалисты рекомендуют тщательно документировать все юридические аспекты сделки. Это позволит надежно защитить свои права и интересы в отношении общего имущества, полученного в период брака.

Данная ситуация демонстрирует важность грамотного подхода к разделу имущества при разводе. Участок земли, который может казаться принадлежащим только одному из супругов, на самом деле может являться их совместной собственностью, требующей обоюдного согласия на распоряжение.

Поэтому при решении вопросов, связанных с разделом имущества после развода, крайне важно обращаться за консультацией к компетентным юристам. Они помогут разобраться в тонкостях законодательства, правильно оформить необходимые документы и отстоять права каждого из бывших супругов.

Кроме того, эксперты рекомендуют супругам, находящимся в процессе развода, максимально открыто и конструктивно подходить к разделу совместно нажитого имущества. Это позволит избежать долгих судебных тяжб и минимизировать риски возникновения споров в будущем.

Подводя итог, можно сказать, что вопрос распоряжения земельным участком, полученным в браке, требует особого внимания и взвешенного подхода. Лишь при соблюдении всех юридических тонкостей можно гарантировать защиту своих прав и интересов в отношении общего имущества супругов.