Проблемы с концессиями возникли в Хабаровском крае

В последнее время механизм концессионных соглашений становится все более популярным в регионе для создания различных объектов. Однако не всегда инвесторы успешно исполняют свои обязательства. Примером этому служит широко обсуждаемое строительство школ и межвузовского кампуса. В другом случае, проекты, хоть и реализованы, не приносят ожидаемой окупаемости, как это произошло с проектом «Обход Хабаровска». Признание существующих проблем в регионе стало толчком для поиска решений. Недавно депутаты Законодательной думы совместно с советом председателей представительных органов муниципалитетов обсудили текущую ситуацию с концессионными соглашениями в регионе. Сейчас в крае ведется работа над 21 проектом в социальной сфере, одним в транспортной и еще 50 в сфере ЖКХ, причем в каждом случаются трудности. Например, возникла проблема невозможности полностью проверить инвесторов на финансовую состоятельность, деловую репутацию и добросовестность. — Из-за ненадежности некоторых концессионеров затягивается строительство школ в Хабаровске, поселке Корфовский и Чегдомын. Законодательная дума рекомендовала уделять особое внимание тщательной проработке условий финансового участия региона, требованиям к генподрядчику и соблюдению графика реализации проектов, — сообщили в краевом парламенте. Проект по строительству «Обхода Хабаровска» реализован в рамках концессии, но его окупаемость вызывает вопросы. Край недополучил в 2023 году ожидаемую прибыль от использования трассы, так как объем транспортного потока оказался ниже прогнозируемого. — В строительство дороги вложено 10 миллиардов рублей, но предполагаемый годовой сбор за проезд составляет лишь около 270 миллионов, — отметили в Законодательной думе. Инвестиции в ЖКХ также сталкиваются с трудностями: высокая стоимость строительства и реконструкции коммунальной инфраструктуры и длительный период окупаемости делают этот сектор непривлекательным для инвесторов. Кроме того, в северные районы региона инвесторы заходить не стремятся. Тем не менее, представители муниципалитетов подчеркивают, что механизм работает, помогая обновлять инженерные сети и улучшать качество предоставляемых услуг. Поэтому отказываться от концессий не планируется, хотя депутаты решили искать альтернативные методы финансирования модернизации объектов ЖКХ в отдаленных районах. Какие концессионные проекты реализуются в Хабаровске и на какой стадии находятся? Согласно данным на осень 2023 года с сайта мэрии Хабаровска, инвесторы работают почти над десятью проектами в городе. Один из самых крупных — реконструкция объекта на Ленина, 85, для организации культурных мероприятий. Речь идет о ГДК, но никаких масштабных работ там в последние годы не проводилось, что делает цели проекта неясными. В настоящее время реализованы несколько проектов по реконструкции школьных бассейнов в учреждениях № 30, 80 и гимназии № 8. Один из успешных примеров концессии — переоборудование фитнес-центра на улице Бийской, ранее принадлежавшего МУП «Водоканал». Благодаря инвестициям, комплекс успешно функционирует уже полтора года. Однако восстановление объекта культурного наследия «Доходный дом Филата Кротких» на перекрестке с Амурским бульваром и Фрунзе затягивается на протяжении многих лет и по-прежнему безрезультатно. Архитектурный памятник был разобран для строительства нового ЖК «Графит», а его историческое здание планировалось перенести на улицу Истомина для размещения детского развивающего центра. Несмотря на долгие годы обсуждений и упоминаний в инвестиционной документации мэрии, проект всё ещё не реализован. Власти края теперь предлагают пустырь на Истомина под строительство гостиницы, многоуровневой парковки и жилого комплекса. Недавно была заключена концессия, предусматривающая создание парка и набережной на базе «Дельфин» в Индустриальном районе Хабаровска. Времени прошло пока немного, чтобы сделать выводы о прогрессе этого проекта. Аналогичная ситуация складывается со строительством молодежного досугового центра в районе «Южного парка», о котором объявили лишь в начале этого года. Судить об эффективности пока рано. По материалам сайта www.dvnovosti.ru.